a
Версия
для печати

Дом в Шаранте, Франция

599 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 599 000 €
Адрес Франция, Шаранта

Описание

At the heart of the Limousin countryside and a few meters from the city center of Luchapt, an exceptional estate built in 1742, with its annex buildings and its main courtyard, its porch with its dovecote with a sculpted pinnacle. Entirely restored in recent years, this set has kept its historic character, marvelously combining the comfort of modern life with respect for original and high-end materials => underfloor heating under the tiles, old parquet floors, wooden staircase carved, fireplaces, exotic wood joinery, high ceilings (4m), double glazing, flat tiled roofs edged with slate, solar panel, natural swimming pool,… 465M², 7 ROOMS, 4 BEDROOMS: GROUND FLOOR: - Main house: entrance crossing, living room with fireplace, fully fitted and equipped 43m² kitchen (waxed concrete worktop, wood and metal furniture, high-end household appliances, central island, etc.) and a 35m² bathroom / shower (tiled in travertine, heated beaches, jacuzzi, gas fireplace ...), this one connected and shared with the "independent gite" part: - Independent gite: beautiful 40m² living room (with a 2nd kitchen) open to the garden and courtyard. 1st FLOOR: - Main house: landing leading to a bedroom on the one hand and the office (which can also be a bedroom) on the other. Each of its rooms offers 43m² and has a functional fireplace. - Gite ind dependent: rest room (above and accessible from the bathroom) with sauna and hammam (lava stones for 6 people) and a mezzanine bedroom (also accessible from the living room of the cottage) 2nd FLOOR of the house main: the attic converted into a "dormitory" offers a beautiful space of 114m² where different things are possible! THE OUTBUILDINGS: a barn of 200 m², a workshop of 26 m², a lean-to of 45m² and finally, an awning converted into a summer kitchen with gas barbecue, heated umbrellas, open onto the main courtyard with trees worked in arbor . OUTSIDE: wooded plot of 5944m². Courtyard side, it's a "conviviality" atmosphere. On the garden side, it's an "absolute quietude" atmosphere with its natural swimming pool (filtration by plants and UV lamps for photosynthesis) offering a panoramic view of the "Blourde" valley. Individual sanitation up to standards (2010), gas central heating: on the ground throughout the ground floor + radiators in all rooms (individual circuit), thermodynamic water heater coupled to the boiler, solar panels producing hot water 9 months a year, double city water / well water system supplies the house by booster. Located in the town of Luchapt, the first shops are 10 minutes by car. Closest TGV station in Bellac (20min). Strategically located between 3 large cities: Poitiers, Limoges and Angouleme (+/- 1 hour drive). Sales Agent Sextant France: Stephanie Mollard ( - 7 / 7d - 9 / 20h - and / or Dominique Robin ( - - More information on ref. 14385 To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Stephanie Mollard, please fill in the form below.

В самом сердце загородной местности Лимузена и в нескольких метрах от центра города Лучапт, исключительное поместье, построенное в 1742 году, с пристройками и главным внутренним двором, крыльцом с голубятней со скульптурной вершиной. Полностью отреставрированный в последние годы, этот комплекс сохранил свой исторический характер, чудесным образом сочетая комфорт современной жизни с уважением к оригинальным и высококачественным материалам => полы с подогревом под плиткой, старый паркет, резная деревянная лестница, камины, экзотическое дерево окна, высокие потолки (4 м), двойные стеклопакеты, плоские черепичные крыши, окаймленные сланцем, солнечные панели, естественный бассейн,… 465 м², 7 КОМНАТ, 4 СПАЛЬНИ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Главный дом: переход, гостиная с камином, полностью оборудованная и оборудованная кухня 43 м² (столешница из вощеного бетона, деревянная и металлическая мебель, высококлассная бытовая техника, центральный остров и т. д.) и ванная комната / душ 35 м² (облицованная травертином, пляжи с подогревом, джакузи, газовый камин ...), этот соединен и делится с частью «независимого дома»: - Отдельный дом: красивая гостиная площадью 40 м² (со второй кухней), выходящая в сад и во двор. 1-й ЭТАЖ: - Главный дом: лестничная площадка, ведущая в спальню с одной стороны и в офис (который также может быть спальней) с другой. В каждом номере площадью 43 м² есть функциональный камин. - Зависимый от Gite ind: комната отдыха (наверху, доступ из ванной) с сауной и хаммамом (лавовые камни на 6 человек) и спальня в мезонине (также доступная из гостиной коттеджа) 2-й ЭТАЖ основного дома: чердак переоборудованный в "общежитие" предлагает прекрасное пространство площадью 114 м², где все возможно! ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ХОЗЯЙСТВА: сарай 200 м², мастерская 26 м², навес 45 м² и, наконец, навес, преобразованный в летнюю кухню с газовым грилем, зонтами с подогревом, выходящий на главный двор с деревьями, обработанными в беседке. СНАРУЖИ: лесной участок 5944 м². Со стороны двора царит "праздничная" атмосфера. Со стороны сада царит "абсолютная тишина" с естественным бассейном (фильтрация растениями и ультрафиолетовыми лампами для фотосинтеза), откуда открывается панорамный вид на долину "Blourde". Индивидуальная канализация на уровне стандартов (2010 г.), центральное газовое отопление: на первом этаже + радиаторы во всех комнатах (индивидуальный контур), термодинамический водонагреватель, подключенный к котлу, солнечные батареи, производящие горячую воду 9 месяцев в году, двойной город Система воды / колодца снабжает дом усилителем. Отель расположен в городе Люшапт, первые магазины находятся в 10 минутах езды на автомобиле. Ближайшая станция TGV в Беллаке (20 мин). Стратегически расположенный между 3 большими городами: Пуатье, Лимож и Ангулем (+/- 1 час езды). Торговый агент Sextant France: Стефани Моллар (- 7 / 7д - 9 / 20ч - и / или Доминик Робин (- - Дополнительная информация по номеру 14385). Чтобы получить дополнительную информацию об этой собственности и связаться напрямую с нашим местным агентом, Стефани Моллард, пожалуйста, заполните форму ниже.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Франция, Paris, 183 avenue Charles de Gaulle
Контактное лицо:
Stephanie Mollard
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: