a
Версия
для печати

494 000 €

Дом в регионе Центр — Долина Луары, Франция
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в регионе Центр — Долина Луары, Франция - фото 1
1/1
  • Дом в регионе Центр — Долина Луары, Франция - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3736187
    ID объекта на сайте компании: 75011143062
    Дата последнего обновления: 09.04.2023
    Количество просмотров: 64

494 000 €

Дом в регионе Центр — Долина Луары, Франция


  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3736187
    ID объекта на сайте компании: 75011143062
    Дата последнего обновления: 09.04.2023
    Количество просмотров: 64

Основные характеристики

Цена продажи 494 000 €

Описание

In the heart of a small town in the Cher valley with shops and schools, near the Chateau de Chenonceau and less than 15 minutes from Amboise, come and discover this old house with a living area of 315 m² on a plot of 1850 approximately m². The renovation of the house has been skillfully carried out to provide the comfort of modern elements (home automation, contemporary bathroom and kitchen, etc.) while retaining the charm of old materials (tufa, beams, cellars, etc.). On the ground floor, the house has a large entrance hall with cupboard serving a contemporary kitchen of 21m² fully fitted and equipped, a dining room of 23m² with fireplace, exposed beams and tufa stones, as well as a large living room of 65 m² with large bay window opening onto the south-facing terrace. A corridor leads to the toilets with a hand-basin, as well as a large bathroom (16 m²), very recent and contemporary with a freestanding bathtub and large shower. On the ground floor, you will also find a boiler room, a pantry, a laundry room and a large games room with plenty of storage space. The first floor consists of 3 large bedrooms each with direct access to the terrace and the garden. A fourth bedroom of 21 m² with wooden floors and storage, enjoys a beautiful light due to its double South and West exposure. You will also find a bathroom with shower and WC as well as a bright mezzanine of about 12 m². The property also has 2 large vaulted cellars fitted out as reception rooms (fireplace, table, bar, stage, etc.) they are equipped with a ventilation and dehumidification system. A summer kitchen and a 2-seater garage with motorized door complete the set. The exterior part is made up of two landscaped terraces (south and north), one of which overlooks the partly grassy and wooded garden. In addition, the acquisition of land (approx. 500 m²) and / or another additional building plot, with town planning certificate (approx. 550 m²) can be considered on request. Price: 655,000 € FAI (fees payable by the purchaser - net seller price: 630,000 €). Helene GIRARD - Sextant Immobilier Amboise - - More information on reference well 16076. Leonardo da Vinci spent the last year of his life in Amboise, and it is in this small French town that he died and is buried. That in itself should be enough to put Amboise on the map yet Amboise remains a quiet country town, overshadowed by its more prestigious neighbours, the regional capital of Tours and the more famous Loire valley chateaux of Chenonceaux and Chambord. Yet Amboise should be on the route of anyone visiting the Châteaux of the Loire. Not only does Amboise have it fine château to visit, it actually has three of them, or four if you count the great Château d'Amboise as two, the old medieval fortress and the Renaissance chateau that was later built within it. Yet Amboise remains a small town, and its historic centre has the character of a small town. The old town stands on the south bank of the Loire, yet much of the town's more recent industrial and commercial development has been on the north bank, beyond the railway tracks. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Hélène Girard, please fill in the form below.

В самом сердце небольшого городка в долине Шер с магазинами и школами, недалеко от замка Шенонсо и менее чем в 15 минутах езды от Амбуаза, приезжайте и откройте для себя этот старинный дом с жилой площадью 315 м2 на участке площадью около 1850 м2. Ремонт дома был умело выполнен, чтобы обеспечить комфорт с использованием современных элементов (домашняя автоматизация, современная ванная комната и кухня и т.д.), сохраняя при этом очарование старых материалов (туф, балки, подвалы и т.д.). На первом этаже в доме есть большая прихожая с шкаф, обслуживающий полностью оборудованную современную кухню площадью 21 м2, столовую площадью 23 м2 с камином, открытыми балками и камнями из туфа, а также большую гостиную площадью 65 м2 с большим эркером, выходящим на террасу, выходящую на южную сторону. Коридор ведет к туалетам с умывальником, а также к большой ванной комнате (16 м2), очень современной, с отдельно стоящей ванной и большим душем. На первом этаже вы также найдете котельную, кладовую, прачечную и большую игровую комнату с большим количеством места для хранения вещей. Второй этаж состоит из 3 больших спален, каждая с прямым выходом на террасу и в сад. Четвертая спальня площадью 21 м2 с деревянными полами и кладовкой отличается прекрасным освещением благодаря двойной экспозиции на юг и запад. Вы также найдете ванную комнату с душем и туалетом, а также светлый мезонин площадью около 12 м2. В отеле также есть 2 больших сводчатых подвала, оборудованных в качестве приемных комнат (камин, стол, бар, сцена и т.д.). Они оснащены системой вентиляции и осушения воздуха. Комплект дополняют летняя кухня и гараж на 2 машины с моторизованной дверью. Внешняя часть состоит из двух ландшафтных террас (южной и северной), одна из которых выходит на частично заросший травой и лесом сад. Кроме того, по запросу может быть рассмотрено приобретение земельного участка (около 500 м2) и/или другого дополнительного участка под застройку с градостроительным сертификатом (около 550 м2). Цена: 655 000 € FAI (сборы оплачивает покупатель - чистая цена продавца: 630 000 €). Элен ЖИРАР - Секстант Иммобилайзер Амбуаз - - Дополнительная информация о контрольной скважине 16076. Леонардо да Винчи провел последний год своей жизни в Амбуазе, и именно в этом маленьком французском городке он умер и похоронен. Этого самого по себе должно быть достаточно, чтобы поместить Амбуаз на карту, однако Амбуаз остается тихим провинциальным городком, находящимся в тени своих более престижных соседей, региональной столицы Тура и более знаменитых замков долины Луары Шенонсо и Шамбор. И все же Амбуаз должен быть на маршруте любого, кто посещает замки Луары. В Амбуазе есть не только прекрасные замки, которые стоит посетить, на самом деле их там три, или четыре, если считать за два великий замок Амбуаз, старую средневековую крепость и замок эпохи Возрождения, который позже был построен внутри нее. Тем не менее, Амбуаз остается маленьким городом, и его исторический центр имеет характер маленького городка. Старый город расположен на южном берегу Луары, однако большая часть недавнего промышленного и коммерческого развития города пришлась на северный берег, за железнодорожными путями. Чтобы получить более подробную информацию об этой недвижимости и напрямую связаться с нашим местным агентом Элен Жирар, пожалуйста, заполните форму ниже.


Контактное лицо

Hélène Girard
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: