850 000 €
850 000 €
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 13 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 110 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Денежный поток за год | 220 000 € |
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
Период окупаемости | 8 лет |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Содержание | |
---|---|
Ежегодный налог | 6 000 € |
Эксплуатационные расходы | 70 000 € |
Итого расходы в год | 76 000 € |
живи и управляй бизнесом в сердце Франции
Очаровательный бутик-отель, расположенный в самом сердце Гасконии, располагает 12 номерами с ванными комнатами, рестораном, профессиональной кухней, бассейном и частной парковкой. Удобно расположенный на тихой, вымощенной булыжником улице. Этот красивый каменный дом был реконструирован и преобразован в комфортабельный бутик-отель. Популярен как у католических паломников, следующих в Лурд, так и у туристов. Его красивые ворота из кованого железа на входе открываются в романтический внутренний дворик, который отлично подходит для сервировки ужина и напитков жарким летним вечером. К услугам гостей прекрасный открытый бассейн с собственной уединенной террасой и просторная частная парковка для гостей отеля. На первом этаже расположены 2 большие обеденные залы с деревянными панелями и великолепными старинными паркетными полами французскими дверями, открывающими доступ на террасу с видом на бассейн в задней части отеля.
На первом этаже также находится зал ресторана с каменными стенами и сводчатым потолком, кухня для завтраков и 2 просторных номера с ванными комнатами. Красивая каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены 10 уютных номеров, каждый с собственной ванной комнатой. На мансарде есть еще одна небольшая спальня с душевой. Цокольный этаж на нижнем уровне сада включает в себя профессиональную кухню, большие складские помещения, котельную и оборудование для бассейна.
У новых владельцев этого прекрасного объекта недвижимости есть возможность продолжить управление этим популярным бутик-отелем или преобразовать его в большую семейную усадьбу, полную очарования и аутентичности.
Вся существующая мебель и оборудование включены в стоимость продажи объекта.
Рядом с отелем находится жилой дом, который новые собственники могут приобрести для проживания.