Версия
для печати
для печати
1 260 000 €
1 260 000 €
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Вилла в престижном районе Ниццы
Вид на море, абсолютное спокойствие и современная элегантность в Ницце, западная часть — Фаброн
Предлагаем уникальную виллу в самом сердце Фаброна, одного из самых престижных районов западной Ниццы, в конце тихой и уединённой улицы, обеспечивающей редкое спокойствие. Это дом, в котором каждый элемент сочетает прелесть провансальского стиля и современный комфорт, окружённый прекрасным садом с захватывающим видом на Средиземное море и горы.
Основные преимущества:
Панорамный вид на 180°: Наслаждайтесь открытым видом, который простирается от окружающих холмов до моря — это место вдохновляет и дарит покой.
Живописное окружение: Сад площадью более 610 м², продуманный для отдыха и общения — новая бассейн (7x3 м), пруд с рыбой, курятник, огород и множество зон для отдыха. Настоящий маленький рай у ворот Ниццы.
Комфорт и технологии: Реверсивные кондиционеры, тепловой насос, солнечные панели для оптимальной энергетической эффективности (DPE A). Эта вилла готова к будущему, гармонично сочетаясь с окружающей природой.
Планировка: Дом площадью 128 м² (по закону Карре) на двух уровнях, наполненных естественным светом благодаря раздвижным стеклянным дверям.
Первый этаж: Уютное прихожая встречает гостей, а далее — просторная гостиная с встроенным офисом, идеально подходящим для работы из дома. Столовая выходит на полузависимую кухню с продуманным дизайном и просторным помещением с высокой потолочной высотой. Родительская спальня с отдельной ванной комнатой (ванна, двойная раковина), гостевой туалет и множество встроенных шкафов для хранения (под лестницей, прачечная).
Второй этаж: Три светлые спальни, каждая из которых создаёт уютную и современную атмосферу. Одна из комнат имеет собственную террасу с беседкой и великолепным видом на море — идеальное место для завтраков наедине с природой. Современная ванная комната с туалетом завершает этот этаж.
Отдельная студия: Также имеется студия площадью 14,4 м² с частной террасой и садом, идеально подходящая для гостей или как дополнительный источник дохода от аренды.
Привилегированное расположение: Вилла располагается в удобном месте с доступом ко всем необходимым услугам: магазины в пешей доступности, автобусная остановка всего в 100 метрах, а пляжи — всего в 7 минутах на машине. Также рядом важные транспортные магистрали, что облегчает передвижение.
Уникальный комфорт: С тремя парковочными местами перед домом, доступ для вас и ваших гостей будет всегда удобным. Благодаря качественной термо- и шумоизоляции, дом остаётся прохладным летом и уютным зимой.
Эта вилла — редкий пример, где аутентичность и современность гармонично сочетаются. Не упустите возможность посетить эту исключительную недвижимость и влюбиться в неё!
Всего 60 евро в мес расходы на электричество. Потому что солнечные панели, сертификат энергоэффективности А (!)
Расходы при покупкке - 7,5-8% (налог, регистрация, услуги нотариуса)
