Версия
для печати
для печати
1 350 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 350 000 €
| Цена продажи | 1 350 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 500 € |
| Площадь | 900 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1838 |
| Этажность | 3 |
| Этаж | 3 |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Денежный поток за год | 125 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 11 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 2 500 € |
| Эксплуатационные расходы | 3 000 € |
| Итого расходы в год | 5 500 € |
Отель во Франции, 40км граница с Швейцарией
Напрямую от собственника: Роскошный отреставрированный семейный отель в регионе Бургундия Франш-Комте, в безопасной и красивой сельской местности, в 40 км от границы с Швейцарией
Отель общей площадью в 900 кв.м (плюс терасса, сад и двойной гараж) расположен между Безансоном и швейцарской границей, и привлекает своим изысканным и аутентичным стилем, обеспечивая привилегированный доступ международным клиентам. Оно выделяется своими высококлассными услугами и дружелюбной, аутентичной атмосферой.
На первом этаже здания находятся ресторан (60 мест), бар (20 мест), бильярдная комната, терраса на 30 мест, оборудованная профессиональная кухня, тех помещения, двойной гараж 100 м², и частный закрытый сад площадью 150 м².
На втором этаже находятся 9 номеров отеля, 4 из которых недавно были отремонтированы и оснащены роскошными удобствами (элитная итальянская и французская мебель, люстры, паркеты, натуральный камень, пр).
В одном из крыльев здания расположены две квартиры для владельцев (3 комнаты и 2 комнаты) + общая столовая и прачечные
Отель расположен в маленьком но динамичном городе с 1350 жителями (30% населения составляют работники швейцарии с высоким уровнем покупательной способности). Колледж, детский сад, ясли, медицинские кабинеты, библиотека, теннисные корты, супермаркет, сыроварня, пекарни, аптека, рестораны. Нулевой уровень преступности. Уважение и поддержка соседей и администрации.
Отель всегда занят международными туристами (Швейцария, Германия, Нидерланды, Бельгия), а также французскими посетителями, с акцентом на зелёный туризм: рыбалка, велоспорт, мототуризм, пешие походы, спелеология, верховая езда, посещение ферм и сыроварен и др. Годовой оборот 4 комнат отеля : 50 000 €
Современный ресторан предлагает местные фермерские продукты, а также музыкальные вечера (джаз, караоке, танцы 80-х, чаепития с танцами), художественные и фотовыставки, семейные мероприятия. Годовой доход: 75 000 €, при занятости только по выходным
Отель идеально подойдет большой семье, для спокойной жизни без необходимости работать каждый день. Оно предлагает безопасность, комфорт и близость ко всем коммерческим объектам и удобствам, являясь оазисом благополучия на каждый день.
Полное портфолио по запросу
