Земля в Мужене, Франция, 4 500 м²

Инвестиционный участок 4467 м2 с правом строительства 2 великолепных современных вилл, каждая с бассейном, домиком у бассейна и гаражом в очень тихом районе. Первая вилла площадью более 320 м² на 2 уровнях с гаражом на 2 машины и вторая вилла площадью почти 290 м² на 2 уровнях с гаражом также на 2 машины. Премиальное местоположение: 5 минут от Королевского гольф-клуба и всего 15 минут от Канн.

Предложение для инвесторов: выкуп участка 1 600 000 евро и строительство двух вилл (2 200 000 евро за все под ключ), прочие расходы 200 000, итого 4 000 000 евро. Минимальная стоимость похожих готовх объектов в этом районе - 10 000 евро за м2, потенциальная рентабельность проекта 30%. На фото показан пример реализованного проекта.

Инвестиционная возможность: строительство вилл на Лазурном Берегу

Лазурный Берег Франции (Côte d’Azur) всемирно известен своей живописной береговой линией Средиземного моря, атмосферой роскоши и устойчивым спросом на элитную недвижимость. Инвестиции в строительство современных вилл с видом на море в этом престижном регионе представляют собой уникальную возможность для получения стабильной прибыли.

Ограниченное предложение земли, постоянный приток состоятельных международных покупателей и неизменная привлекательность региона как круглогодичного направления обеспечивают сохранение высокой стоимости и ликвидности объектов недвижимости класса люкс.

Стоимость современной виллы площадью от 200 до 400 м² с видом на море начинается примерно от 12 000 евро за квадратный метр. Расходы на строительство с привлечением квалифицированных европейских подрядчиков и дизайнеров интерьеров составляют около 4 000 евро за квадратный метр. При этом стоимость земли под застройку в престижных районах оценивается в 4 000–5 000 евро за квадратный метр будущей виллы.

Таким образом, расчетная прибыль составляет порядка 3 000 евро на каждый квадратный метр, что обеспечивает инвесторам доходность свыше 25%. Высокий спрос, ограниченное предложение и устойчивый рост цен делают рынок Лазурного Берега одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в элитную недвижимость в Европе.