Инвестиционный проект в Кап-д'Ай, Франция, 350 м²

Инвестиционный участок для постройки виллы площадью 350 м2, расположен в Кап-д'Ай,. Террасный участок украшен площадью 890 м2 со средиземноморской растительностью имеет прекрасный вид на море, создавая идиллическую обстановку для вашего будущего проекта недвижимости. Площадь земельного участка позволяет построить просторный жилой дом площадью около 356 м2 с R+1 или R+2, допускается высота 9 метров. Близость к морю делает эту землю идеальным местом для дома для отдыха или основного проживания. Кап-д'Ай расположен в нескольких минутах езды от Монако, что обеспечивает легкий доступ к местным достопримечательностям и пляжам.

Предложение для инвесторов: покупка участка (1 930 000 евро), строительство 350 м2 под ключ (1 400 000 евро), доп. расходы (200 000 евро), итого 3 500 000 евро, поэтапная оплата. Минимальная стоимость 1 м2 похожих готовых объектов такого класса в этом районе - 15 000 евро за м2, потенциальная рентабельность проекта 33% после налогов.

Инвестиционная возможность: строительство вилл на Лазурном Берегу

Лазурный Берег Франции (Côte d’Azur) всемирно известен своей живописной береговой линией Средиземного моря, атмосферой роскоши и устойчивым спросом на элитную недвижимость. Инвестиции в строительство современных вилл с видом на море в этом престижном регионе представляют собой уникальную возможность для получения стабильной прибыли.

Ограниченное предложение земли, постоянный приток состоятельных международных покупателей и неизменная привлекательность региона как круглогодичного направления обеспечивают сохранение высокой стоимости и ликвидности объектов недвижимости класса люкс.

Стоимость современной виллы площадью от 200 до 400 м² с видом на море начинается примерно от 12 000 евро за квадратный метр. Расходы на строительство с привлечением квалифицированных европейских подрядчиков и дизайнеров интерьеров составляют около 4 000 евро за квадратный метр. При этом стоимость земли под застройку в престижных районах оценивается в 4 000–5 000 евро за квадратный метр будущей виллы.

Таким образом, расчетная прибыль составляет порядка 3 000 евро на каждый квадратный метр, что обеспечивает инвесторам доходность свыше 25%. Высокий спрос, ограниченное предложение и устойчивый рост цен делают рынок Лазурного Берега одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в элитную недвижимость в Европе.