Версия
для печати
для печати
151 000 €
151 000 €
| Цена продажи | 151 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 755.81 € |
| Площадь | 86 м² |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 5 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Адрес | Франция, Канны |
| Тип | Трёхкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Объект VIAGER в районе Ле Канне:
В закрытом кондоминиуме с бассейном, теннисным кортом и парком, очень приятная 3/4-комнатная квартира площадью около 82 м² с террасой и частной парковкой. Эта квартира в хорошем состоянии, с недавним ремонтом, кондиционером и великолепным видом на горный массив Эстерель и море, а также с ориентацией на восток/запад.
Квартира состоит из прихожей, гостиной-столовой с выходом на террасу, кухни с выходом на веранду, прихожей со шкафами, двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета.
Квартира продается по схеме VIAGER (ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА), живет 86-летний мужчина
Стоимость 151 000 евро + расходы по сделке
Ежемесячный рента: 1 150 евро
Рыночная стоимость квартиры: 350 000 евро
О Viager простыми словами:
по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.
Какие преимущества получает инвестор:
Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.
Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с ВНЖ.
