Версия
для печати
для печати
85 000 €
85 000 €
| Цена продажи | 85 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 287.88 € |
| Площадь | 66 м² |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 4 |
| Всего комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Адрес | Франция, Канны |
| Тип | Двухкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Квартира 66 м2, продажа по схеме VIAGER
Район Ле Канне. В закрытом совместном владении рядом со всеми удобствами, очень приятная 3-комнатная квартира площадью около 66 м², расположенная на первом этаже, с двумя двориками, подвалом и частной парковкой.
Светлая, тихая квартира, в хорошем состоянии, с красивой террасой, а также садом со стороны гостиной и спальни и вторым садом со стороны кухни.
Квартира состоит из гостиной, двух спален, кухни, ванной комнаты, туалета, двух садов, подвала и частной открытой парковки.
Квартира продается по схеме VIAGER (пожизненная рента, проживает 78-летняя женщина)
Стоимость: 85 000 евро
Ежемесячная рента: 550 евро
Рыночная стоимость: 240 000 евро
О Viager простыми словами:
по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.
Какие преимущества получает инвестор:
Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.
Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с ВНЖ.
