Версия
для печати
для печати
282 000 €
282 000 €
| Цена продажи | 282 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 760 € |
| Площадь | 75 м² |
| Этаж | 4 |
| Этажность | 6 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Адрес | Франция, Ницца |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| Тип | Трёхкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Квартира 75 м2 в Ницце, продажа по схеме VIAGER
Очень красивая 3-комнатная квартира на 4-м этаже, пересекающая восток/запад, площадь 75 м2 + терраса 14 м2 с невероятным видом на море в кондоминиуме с бассейном и теннисным кортом. Квартира включает в себя прихожую, гостиную и кухню с выходом на террасу на западной стороне, две спальни на восточной стороне, душевую комнату, отдельный туалет. Подвал и гараж дополняют эту собственность.
Пожизненная рента. Занимает мужчина 85 лет, ежемесячный платеж 1345 евро
Стоимость 282 000 евро + расходы по сделке
Рыночная стоимость 540 000 евро
О Viager простыми словами:
по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.
Какие преимущества получает инвестор:
Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.
Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с ВНЖ.
