Квартира в Ницце, Франция, 58 м²

Квартира 58 м2 в Ницце, продаже по схеме VIAGER

В охраняемой резиденции с красивым бассейном, большая 2-комнатная квартира 58 м2 + закрытая прачечная, лоджия 6 м2, терраса и балкон 11,5 м2, подвал.
Беспрепятственный вид, все комнаты выходят на улицу, высота потолков 2,70 м.

Проживает женщина 80 лет, пожизненная рента 1050 евро

Стоимость 50 000 евро + расходы по сделке

Рыночная стоимость квартиры 340 000 евро

О Viager простыми словами:

по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.

Какие преимущества получает инвестор:

Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с ВНЖ.