Квартира в Антибе, Франция, 46 м²

Квартира 46 м2 в Антибах, продажа по схеме VIAGER

Антибы, район Fontone, в небольшом закрытом кондоминиуме с бассейном, недалеко от всех удобств и пляжей, приятная 2-комнатная квартира площадью 46 м² с террасой, расположенная на 2 этаже. Квартира состоит из главной комнаты с выходом на террасу с открытой кухней, спальни, ванной комнаты, отдельного туалета и прихожей. Фото прилагаю.

ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА, занимает 76-летний мужчина, рента 690 евро в месяц.

Стоимость 89 000 евро, включая нотариальное оформление и комиссию.

Рыночная стоимость квартиры 245 000 евро

О Viager простыми словами:

по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от рыночной стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договоры Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.

Какие преимущества получает инвестор:

Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты, вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с француским ВНЖ .