Инвестиционный проект в Ницце, Франция, 100 м²

Финансирование строительства жилых комплексов в Европе, обеспечение залогом недвижимости с LTV 50%, фиксированный доход инвестора 12% годовых.

Предлагаемая схема инвестиций является безопасным финансовым решением, обеспечивает стабильный денежный поток, не требуют личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью. Привлекаемый капитал используется для финансирования приобретения земли, строительных и девелоперских проектов. Инвестиции защищены залогом недвижимости с LTV 50%.

Кто является заемщиком?

1. Строительные компании, ведущие свои проекты и нуждающиеся в оборотном капитале для продолжения и завершения строительства. Рентабельность строительных проектов в Европе составляет в среднем 25%, поэтому привлечение финансирования под 12% является выгодным для них, особенно на завершающих этапах строительства, при этом инвестиции защищены залогом недвижимости.

2. Инвесторы в жилую недвижимость. Реновация объектов может приносить до 30% прибыли за один бизнес-цикл, такими проектами занимаются активные инвесторы, предпочитающие краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта. Часто инвестору нужно действовать быстро, чтобы обеспечить финансирование для будущих инвестиционных возможностей, поэтому привлечение финансирования под 12% является комфортным для них.

3. Покупатели и инвесторы в недвижимость, которым требуется средства на быстрые сделки и внесение первого взноса: многие банки предлагают ипотечные кредиты, и они могут быть идеальным вариантом, если вы как резидент или гражданин находитесь в той же стране, где приобретается объект. Однако финансирование покупки зарубежной недвижимости может быть сложной задачей. В данном случае финансирование под залог недвижимости является оптимальной схемой: инвестор приобретает интересный ему актив, не прибегая к сложным и долгим переговорам с банками.

4. M&A сделки. Частыми проблемами в M&A сделках являются отсутствие свободных средств у покупателя и кредитное плечо. Чтобы определить, какой объем финансов потребуется для сделки, эксперты принимают во внимание целый ряд факторов. Не всегда покупатель использует собственные средства, это самый дорогостоящий способ, но он исключает процентные выплаты, сокращает временные сроки и не требует прозрачности бизнеса по конкретной сделке. Наиболее привлекательной для покупателя схемой оплаты стоимости внешних источников финансирования является их оплата с использованием денежных потоков от приобретенной компании. Однако на практике изначально при сделке покупателю приходится расплачиваться заемными или привлеченными средствами. Существуют разные способы найти средства для проведения сделок M&A, один из них - привлечение финансирования под залог приобретаемой компании.

Подробная информация по запросу.

Поможем оформить европейский ВНЖ для всей семьи.