Земля в Каннах, Франция, 4 000 м²

УЧАСТОК С ВИДОМ НА МОРЕ в Каннах.

КАННЫ — Этот участок площадью более 4000 м², расположенный в тихом зеленом месте с панорамным видом на море, продаётся с одобренным разрешением на строительство, которое прошло все апелляции. Он включает в себя проект жилой площадью около 380 м², подвал площадью 150 м² и бассейн площадью 50 м². В разрешение включены хозяйственная постройка площадью 36 м², гараж площадью 24 м² и садовый участок площадью 30 м²

На данный момент минимальная цена 1 м2 нового жилья такого формата в этом районе составляет 13000 евро за м2 (и до 23 000 евро за м2).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Инвестиция 3 500 000 евро (1 800 000 участок и 1 700 000 строительство под ключ, оплачивается по ходу работ). При продаже по минимальной цене 14000 евро за м2 выручка составит 5 300 000 евро. Разрешение на строительство в процессе получения. Рентабельность инвестиции более 30%.

Инвестиционная возможность: строительство вилл на Лазурном Берегу

Лазурный Берег Франции (Côte d’Azur) всемирно известен своей живописной береговой линией Средиземного моря, атмосферой роскоши и устойчивым спросом на элитную недвижимость. Инвестиции в строительство современных вилл с видом на море в этом престижном регионе представляют собой уникальную возможность для получения стабильной прибыли.

Ограниченное предложение земли, постоянный приток состоятельных международных покупателей и неизменная привлекательность региона как круглогодичного направления обеспечивают сохранение высокой стоимости и ликвидности объектов недвижимости класса люкс.

Стоимость современной виллы площадью от 200 до 400 м² с видом на море начинается примерно от 12 000 евро за м2. Расходы на строительство с привлечением квалифицированных европейских подрядчиков и дизайнеров интерьеров составляют около 4 000 евро за м2. При этом стоимость земли под застройку в престижных районах оценивается в 4 000–5 000 евро за м2 будущей виллы.

Таким образом, расчетная прибыль составляет порядка 3 000 евро на каждый квадратный метр, что обеспечивает инвесторам доходность свыше 25%. Высокий спрос, ограниченное предложение и устойчивый рост цен делают рынок Лазурного Берега одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в элитную недвижимость в Европе.