Дом в Сен-Тропе, Франция, 383 м²

Эта исключительная недвижимость, расположенная в нескольких шагах от площади Лис (Place des Lices) и порта, с земельным участком площадью 320 м², олицетворяет элегантность и спокойствие в деревне, известной своим гламуром и непреходящим очарованием.

Территория, занимающая почти 20 000 м², представляет собой настоящий зеленый оазис со средиземноморской растительностью, включая оливковые деревья, цитрусовые деревья и леса, что создает идиллический пейзаж, идеально подходящий для отдыха. Роскошный сад, расположенный в непосредственной близости от динамичного Сен-Тропе (Saint-Tropez), предлагает идеальное место, чтобы отдохнуть от повседневного стресса.

Вилла, идеально гармонирующая с окружающей средой, отражает богемный дух Сен-Тропе благодаря натуральным и тщательно отобранным материалам. В двухэтажном здании имеется пять апартаментов, каждый из которых имеет выход на впечатляющие террасы с видом на сад.

На открытом воздухе находится очаровательное патио, оборудованная летняя кухня и 20-метровый бассейн с подогревом, которые подарят вам незабываемые моменты отдыха. Винный погреб с кондиционером порадует ценителей, а для владельцев и их гостей предусмотрено множество парковочных мест.

Наличие гостевого дома обеспечивает дополнительное жилье.

Уникальная и редкая возможность для инвестиций.

Недвижимость, в которой в 2025 году будет проживать пара в возрасте 78 и 80 лет, оценивается в 13,5 млн евро и предлагается к покупке в статусе nue-propriété (владение без права пользования недвижимостью) за 8 млн евро.

Nue-propriété (новая собственность): Вы покупаете недвижимость по сниженной цене (8 миллионов евро), при этом нынешние жильцы (продавцы) сохраняют право проживания в ней на всю жизнь (узуфрукт).

Немедленная финансовая выгода: стоимость недвижимости составляет 13,5 млн долларов США. евро. Купил за 8 миллионов. евро, вы получите немедленную прибыль в размере 5,5 миллионов. евро. Вы также сэкономите около 380 000 евро на налогах и сборах, что в итоге составит почти 6 миллионов евро.

Налоговые преимущества: эта схема предлагает значительные налоговые льготы, позволяя не только успешно инвестировать, но и планировать будущее жилье, не беспокоясь об управлении имуществом и расходах в течение жизни продавца.

Безопасная и эффективная стратегия управления активами. В конечном итоге, это возможность получить прибыль от полного владения.

Приобретение этой недвижимости — уникальная возможность стать обладателем настоящего сокровища в Сен-Тропе.