Версия
для печати
для печати
106 500 €
106 500 €
| Цена продажи | 106 500 € |
| Цена за кв.м. | 5 325 € |
| Площадь | 20 м² |
| Этаж | 5 |
| Этажность | 6 |
| Всего комнат | 1 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2027 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 330 € |
| Объект сдан в аренду |
| Адрес | Франция, Страсбург, rue de Ribeauvillé 67100 STRASBOURG |
| Расположение | в большом городе |
| Тип | Однокомнатные апартаменты |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | от 1 до 3 лет |
STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
(Аренда меблированной недвижимости)
Апартаменты от 106 317 € до 259 764 € без НДС* *Цена без учета мебели
СТРАСБУРГ: ИННОВАЦИИ БЕЗ ГРАНИЦ
Европейская столица и центр еврометрополии, отличается своим динамизмом, открытостью и неизменной привлекательностью в самом сердце Европы. Расположенный на стыке Франции и Германии, он является важнейшим интеллектуальным, мультикультурным и политическим перекрестком.
Страсбург — это территория инноваций и французских технологий, город искусства и истории, известный своим образом жизни и гастрономией.
С эффективной сетью трамваев и 660 км велосипедных дорожек, город удобен для передвижения пешком, на велосипеде или общественным транспортом. Находится менее чем в 2 часах от Парижа на скоростном поезде и рядом с Франкфуртом, Цюрихом, Брюсселем и Люксембургом, обеспечивая исключительную доступность. Благодаря этому Страсбург входит в топ-10 самых привлекательных городов по качеству жизни и возможностям трудоустройства. • 33 коммуны и 520 000 жителей в еврометрополии
• 1-й город региона Гранд-Эст
• Университетский центр международного масштаба
• 80 европейских и международных учреждений
СТРАСБУРГ — ГОРОД БУДУЩЕГО ДЛЯ СТУДЕНТОВ
с более чем 55 000 студентами и 150 национальностями, Страсбург является важнейшим университетским городом с международной репутацией.
Лидер среди университетов Франции и №1 в Европе по инновациям, он предлагает междисциплинарное обучение и высокое качество образования (EM Strasbourg Business School, Высшая школа искусств Рейна, Sciences Po, ENA и др.). Городская программа «Страсбург любит своих студентов» помогает молодежи легко интегрироваться и пользоваться преимуществами городской жизни.
• Более 55 000 студентов • 20 % иностранных студентов • 2-е место среди студенческих городов Франции (по версии журнала «L’Étudiant», 2023–2024)
NEUDORF — СЕРДЦЕ СТУДЕНЧЕСКОЙ ЖИЗНИ
Юг Страсбурга, район Neudorf, — это оживленное место с атмосферой деревенского уюта, множеством магазинов, парков и рынков. Он идеально расположен рядом с центром города, университетами, остановками трамваев и автобусов, а также велосипедными маршрутами.
• В 1 мин пешком — станция Velhop Jean-Jaurès
• В 2 мин — трамвайная линия C
• В 5 мин — автобус №30
• 13 мин до университетского кампуса
• 15 мин до центрального вокзала
ВДОХНОВЛЯЮЩАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
Комплекс из 3 современных зданий на 6 этажей включает 256 меблированных и оборудованных квартир (от студий до 3-комнатных), с рабочими и общими зонами, внутренним двором и инновационными решениями: геотермальное отопление и солнечные панели для горячей воды.
• Кафетерий • Пространства для коворкинга • Прачечная • WiFi • Ответственный за резиденцию • Подземная парковка и велогараж
КВАРТИРЫ, СОЗДАННЫЕ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Функциональные и современные интерьеры способствуют учебе и отдыху:
• Прочная входная дверь с 3-точечным замком • Удобный письменный стол • Просторная кровать • Ванная с душем 90×90 см, шкафом, зеркалом, светильником и полотенцесушителем • Кухонный уголок с вытяжкой, плитой и холодильником • Просторные встроенные шкафы • Энергоэффективные окна с двойным остеклением и роллетами
СЕРВИСЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ
Комплекс предлагает широкий набор удобств для комфортной жизни и учебы:
• Ресепшн • Коворкинг • Высокоскоростной WiFi • Прием посылок • Поддержка • Велопарковка • Мероприятия • Безопасность • Прачечная* • Копирование/печать* • Кафетерий и снеки* • Завтраки* • Наборы белья* • Уборка* • Консьерж-сервис *Дополнительные платные услуги
КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ
• 1 000 000 запросов на жилье от студентов ежегодно • 380 000 существующих студенческих мест, тогда как необходимо 680 000 • +9 % студентов ожидается к 2030 году • 500 000 иностранных студентов к 2027 году • Франция — 3-я страна по приему иностранных студентов
ИНВЕСТИЦИИ В СТУДЕНЧЕСКИЕ РЕЗИДЕНЦИИ
Студенческое жилье — перспективный рынок:
3 раза больше спроса, чем предложений. Правительство поддерживает инвесторов с помощью налоговых льгот. Резиденции Student Factory продаются под ключ с гарантированной арендной доходностью.
ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ИНВЕСТИЦИИ С НАМИ?
1. Инвестиция с гарантией: • Объект «под ключ» • Гарантированные арендные платежи • Отличное местоположение и надёжный управляющий
2. Уникальные налоговые преимущества: • Возврат НДС (20%) • Режим LMNP • До 40 лет необлагаемых доходов 3. Проверенная экспертиза: • Крупный игрок на рынке • Качественное строительство • Надёжные партнёры
