Дом под реконструкцию в Кап д’Антиб, Франция, 119 м²

Продается очаровательный и аутентичный дом в 100 м от моря на Кап Д'Антиб.

Идеально расположенный всего в 100 метрах от моря, этот исключительный дом сочетает в себе элегантность ушедшей эпохи с потенциалом современного проекта для строительства. При непосредственной доступности он просто ждет, когда Вы раскроете все его великолепие.

Эта исключительная вилла, построенная в 1925 году, находится на восточном стороне престижного мыса Кап Д’Антиб, всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Ла Гаруп.

При входе вы будете очарованы его уникальной особенностью. Вилла с жилой площадью 118,45 м2 предлагает большие объемы и идеальную планировку для семейного проживания или индивидуального проекта реконструкции. Его ровный и уединенный участок площадью 456 м2 окружен зеленью, что гарантирует спокойствие и безмятежность.

На первом этаже находится просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, три светлые спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет, а также кабинет или гардеробная. Наверху есть меблированный чердак, доступный независимо, который можно легко переоборудовать в дополнительное жилое помещение. Подвал, занимающий всю площадь дома, предлагает функциональные и гибкие пространства. Снаружи терраса площадью около 15 м2 позволяет любоваться видом на море, а парковка на два автомобиля дополняет этот редкий объект.

С технической стороны вилла оборудована камином, системой отопления, чередующейся между тепловым насосом (установленным в 2019 году) и мазутным отоплением, а также радиаторами, обеспечивающими оптимальный комфорт. Высота потолка 2,90 м, деревянные окна и каменная конструкция свидетельствуют о неподвластном времени очаровании этого дома.

Не упустите эту уникальную возможность пожить в одном из самых популярных районов Лазурного Берега.

Значение DPE на 04.07.2024 : потребление энергии 201 кВтч/кв.м./ год - класс D

Значение GES на 04.07.2024 : выбросы парниковых газов : 6 кг CO2/кв.м./год - Класс B