Версия
для печати
для печати
5 950 000 €
5 950 000 €
| Цена продажи | 5 950 000 € |
| Цена за кв.м. | 13 222 € |
| Площадь дома | 450 м² |
| Этажность | 5 |
| Всего комнат | 16 |
| Количество спален | 4 |
| Количество ванных | 4 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1880 |
| Адрес | Франция, 17-ый район Парижа |
| Расположение | в большом городе |
| Содержание | |
|---|---|
| Эксплуатационные расходы | 8 810 € |
| Итого расходы в год | 8 810 € |
Редкий частный особняк в 17 районе Парижа
Продается редкий частный особняк, расположенный в 17 районе Парижа около красивого парка Монсо.
BEAUGARDE REAL ESTATE приглашает Вас посетить этот великолепный особняк, построенный в 1880 году известным архитектором Альбертом Лаланном для собственного использования, идеально расположенный на тихой улице в непосредственной близости от парка Монсо.
Эта архитектурная жемчужина, тонко отреставрированная, занимает 5 уровней, идеально сочетая историческую элегантность и современность.
На первом этаже находится полностью отремонтированная квартира с большой гостиной/столовой, залитой естественным светом под элегантным старинным навесом, а также оборудованной кухней, 2 спальнями и ванной комнатой.
Второй этаж предлагает профессиональное пространство площадью 80 кв.м., идеально подходящее для офисов или коммерческой деятельности.
На 3-м и 4-м этажах расположены независимые двухуровневые апартаменты площадью 130 кв.м. 3-й этаж выходит на большую гостиную с потолком высотой 5 м, имеющей резной деревянный камин и элементы орнамента (витражи и Делфтская керамика). Просторная кухня с кладовой завершает этот этаж. На 4-м этаже главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. На 5-м и верхнем этаже находится отремонтированная квартира, состоящая из гостиной/столовой, светлой кухни открытой планировки, спальни и ванной комнаты.
Подвал площадью 80 кв.м. дополняет этот особняк. Цокольный этаж, а также второй этаж имеют коммерческую ценность. На них могут располагаться, компании, ведущие коммерческую деятельность. В настоящий момент в этих помещениях находится клиника эстетической красоты.
Описание местоположения
Особняк расположен в самом престижном и востребованном районе 17-го округа, район Плейн-Монсо предлагает исключительную среду обитания, сочетающую изысканность и спокойствие. Расположенный в двух шагах от парка Монсо, отель идеально расположен на тихой жилой улице.
Близость метро : Малешербе-Ваграм (линия 3) и Монсо-Курсель (линия 2)
Секторирование школ : колледж Карно
Частный особняк предлагает особенно гибкую планировку и состоит из нескольких этажей: подвальный этаж, нулевой этаж + 4 этажа сверху. Итого около 450 кв.м.
Площадь 1-го этажа - 140 м2:
3 спальни, 1 ванная комната/душ с туалетом, 1 гардеробная, 1 большая гостиная-столовая, 1 полуоткрытая кухня.
2-й этаж – 78 м2:
1 вход/главная, 3 офисных помещения, выходящих на улицу, 1 бокс, 1 кабинет, 1 гардеробная
3-й этаж – 78 м2:
1 прихожая, большая обеденная кухня, 1 двойная гостиная, 1 отдельный туалет, 1 кабинет
4-й этаж – 50 м2:
1 спальня, 1 ванная комната, 1 туалет, 1 гардеробная
5-й этаж –70 м2:
1 прихожая, 1 туалет, 1 кухня открытой планировки, 1 гостиная, 1 столовая, 1 гардеробная, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 офисная зона
Доп. помещения/лестница/ вход: около 34 м2
1 очень большой подвал с прачечной, котельной, подвалом, кладовой и архивом.
Значение DPE на 11.09.2023 : потребление энергии : 285 кВтч/кв.м./год - Класс E
Значение GES на 11.09.2023 : выбросы парниковых газов : 65 кг CO2/кв.м./год - Класс E
