Вилла в Мужене, Франция, 307 м²

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В МУЖЕНЕ ПЛОЩАДЬЮ 307 М², 4600 М² ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ВИДОМ НА СТАРЫЙ ГОРОД

Эта современная вилла площадью 307 м², расположенная в сохранившемся природном окружении площадью 4 600 м², соблазняет своей изысканной архитектурой, большими объемами и панорамным видом на старый город Мужен. Построенная в 2009 году, она предлагает абсолютный комфорт и качественные услуги. Вилла состоит из двух верхних уровней и нижнего оборудованного подвального помещения, включает в себя 4 сьют спальни и 1 отдельную квартиру.

Внутренняя планировка:

Цокольный этаж:

1. Главная спальня с гардеробной, душевой комнатой (ванной комнатой) и туалетом
2. Пол из массива дуба
3. Просторные коридоры во всех комнатах
4. Кондиционер в каждой комнате
5. Просторная гостиная с видом на бассейн
6. Уютный кабинет
7. Оборудованная просторная кухня со столовой

Этаж:

1. 3 дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой или душевой комнатой и туалетом
2. Гардеробная в одной из спален
3. Большая терраса с панорамным видом на старый город Мужен

Оборудованный подвал (54 м²):

1. Спортзал
2. Прачечная
3. Винный погреб

Отдельная квартира (37,04 м²):

1. Гостиная с оборудованной кухней
2. Терраса с видом на старый город Мужен
3. Спальня с душевой комнатой и туалетом
4. Полностью независимый вход
5. Закрытый гараж (2 места)

Технические характеристики:

1. Алюминиевые двойные стеклопакеты
2. Моторизованные жалюзи
3. Видеофон
4. Система видеонаблюдения
5. Охранная сигнализация
6. Ландшафтное освещение в саду
7. Дубовый пол по всему дому
8. Бассейн 5 х 10 метров
9. Территория, засаженная оливковыми деревьями, в идеальном состоянии

Редкая и конфиденциальная собственность

Эта вилла соблазняет своей элегантностью, абсолютным спокойствием и доминирующим видом. Она нацелена на требовательную клиентуру, находящуюся в поисках конфиденциальности, комфорта и престижа.

Значение DPE от 27.12.2024 г.: энергопотребление: 109 кВт-ч / м2 в год - Класс В

Значение GES от 27.12.2024 г.: выбросы парниковых газов: 3 кг экв. СО2 / м2. Год - класс А

Предполагаемые годовые затраты на электроэнергию в жилищном секторе от 2 440 до 3 302 Евро

Налог на недвижимость в 2025 г.: 4 438 Евро

Информация о рисках, которым подвергается это имущество, включая юридическое обязательство по стрижке растений и уборке сухостоя, доступна на сайте Georisques

Стоимость: 8 480 000€ HAI

#beaugarde #Mougins #MouginsSchool #HopitalTzanckMougins #VillaContemporaine #SecteurRecherche #VueExceptionnelle #VieuxVillageMougins