Очаровательная меблированная студия, ...
Очаровательная меблированная студия, идеально расположенная в самом центре Парижа, во 2-м округе, на улице Jeûneurs, в двух шагах от улицы Montmartre (типичный парижский район). Множество магазинов и транспорта (несколько линий метро, автобусов и RER) расположены в непосредственной близости.
Студия находится на 5-м и последнем этаже (без лифта), не мансарда, очень светлая, окна выходят на небольшой внутренний двор.
Студия отремонтирована и выставлена на продажу с мебелью. Все оборудование и мебель хорошего качества и в новом состоянии: никаких работ не ожидается. Текущее состояние студии соответствует представленным фотографиям.
На 12,91 квадратных метрах расположились:
- одна главная комната с окнами TRYBA премиум-класса из ПВХ с двойным остеклением 18 мм, газ (аргон / криптон), имитация дерева (одно из окон с радиоуправляемым электрическим жалюзи и 4 положениями, включая распашные), бронированная входная дверь c пятиточечным замком TORDJMAN METAL (A2P***, наивысший уровень безопасности во Франции) ;
- оборудованная мини-кухня с электрической плитой, раковиной из нержавеющей стали, холодильником и водонагревателем емкостью 75 л (удобно для 2 человек) ;
- отдельная ванная комната с кафельным душем, раковиной, туалетом, шкафом с зеркалом, подсветкой и электрической розеткой, автоматическим и ручным аэратором.
Отсутствие газа и коллективного отопления в здании, индивидуальное электрическое отопление, установленное на небольшой площади, и конфигурация студии позволяют оптимизировать фактические затраты энергии, адаптируя потребление к Вашим потребностям, и полностью избежать проблем с безопасностью, связанных с утечкой газа (пожар, отравление и т.д.).
Оптоволокно FTTH заведено в здание.
Студия является частью небольшого красивого кондоминиума (22 лота) без лишних и ненужных расходов.
Идеально подходит в качестве квартиры для временных приездов в Париж, первой покупки или квартиры для студентов.
Налог на имущество в 2025 году : 418 евро.
Текущие расходы в 2024-2025 годах : 59,75 евро в месяц.
Предполагаемая сумма годовых затрат на электроэнергию для стандартного использования: от 630 евро до 890 евро в год.
Значение DPE: энергопотребление 494 кВт-ч /кв.м./в год - Класс F
Значение GES: выбросы парниковых газов : 19 КГ экв. СО2/кв.м./в год - Класс С
ЦЕНА: 175 380 Евро нетто продавец
Комиссия агентства: 9 231 евро
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 184 611 Евро брутто
В случае продажи агентская комиссия в размере 5% (включая НДС) от цены продажи оплачивается дополнительно покупателем.
Покупатель выплачивает комиссию агентства, включая эту сумму в общий платёж, сделанный нотариусу при подписании финального договора купли-продажи. Нотариус затем перераспределяет комиссию агентству, а чистую цену — продавцу.
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques.
