Исключительный частный особняк рядом ...
Исключительный частный особняк рядом с парком Монсо
В самом сердце престижного района 17-го округа, на тихой улице в нескольких шагах от зелёного парка Монсо, стоит роскошный особняк, датируемый 1880 годом. Спроектированный известным архитектором для его собственного дома, этот исключительный объект блестяще сочетает очарование старинных и современных удобств. Расположенный на пяти уровнях, он занимает общую площадь примерно 450 м², с модульной конфигурацией, идеально подходящей для частного проживания, профессионального использования или сочетания того и другого.
Первый этаж: светлое и гостеприимное пространство
На первом этаже находится полностью отреставрированная квартира площадью 140 м², залитая светом благодаря великолепной стеклянной крыше эпохи. В этом пространстве есть большая гостиная-столовая, идеально подходящая для приёмов гостей, полуоткрытая встроенная кухня, три комфортабельные спальни, ванная с туалетом и практичный гардероб. Каждая деталь — от тщательной отделки до плавной планировки — приглашает к благополучию.
Первый этаж: многофункциональное бизнес-пространство
Площадь первого этажа составляет 78 м², предназначенная для профессионального использования. Он предлагает гостеприимный вход, три офиса с видом на улицу, кабинку, дополнительный офис и гардероб. Это пространство, обладающее коммерческим характером, идеально подходит для свободной деятельности или офисов.
Второй и третий этажи: исключительный дуплекс
Второй и третий этажи образуют элегантный независимый дуплекс площадью 130 м². На втором этаже впечатляет приемная своим потолком высотой 5 метров, украшенным резным деревянным камином, яркими витражами и изящной керамикой. Большой столовой с кладовой занимает этот этаж, а также офис и отдельный туалет. На третьем этаже изысканная мастер-люкс предлагает просторную гримёрку, отдельную ванную комнату и туалет для абсолютного комфорта.
Четвёртый этаж: светлая и современная квартира
На верхнем этаже находится отреставрированная квартира площадью 70 м², залитая светом. Он состоит из уютной гостиной-столовой, современной открытой кухни, спальни, ванной комнаты, гардеробной и офисного помещения. Отдельный туалет и аккуратный вход дополняют это теплое пространство.
Подвал: функциональность и хранилище
Подвал площадью 80 м², также с коммерческим помещением, предлагает прачечную, котельную, подвал и большие складские или архивные помещения, удовлетворяя все практические потребности.
Местоположение: привилегированная среда проживания
Расположенный в востребованном районе Плен Монсо, этот объект отличается идеальным расположением, сочетая спокойствие и близость к суете Парижа. В нескольких шагах от парка Монсо, идеально подходящего для спокойных прогулок, и рядом со станциями метро Malesherbes-Wagram (линия 3) и Monceau-Courcelles (линия 2), этот адрес сочетает в себе изысканность и доступность. В сектор школы входит знаменитый колледж Карно.
Исключительное свойство с множеством возможностей
С его модульными пространствами, исторической архитектурой, дополненной современными реконструкциями, и престижным расположением, этот частный особняк — редкая возможность для тех, кто ищет уникальное место для жизни или универсальные инвестиции.
Значение DPE от : Энергопотребление 283 кВт·ч/м²/год — класс E
Значение парниковых газов на : Выбросы парниковых газов: 62 кг CO2/м²/год — класс E
Предполагаемые годовые затраты на энергию: от €6,470 до €8,810 в год
ЦЕНА: 5.950.000 евро HAI.
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по расчистке кустарников, доступна на сайте Géorisques
