Продаётся — очаровательная двуххкомна...
Продаётся — очаровательная двуххкомнатная квартира в самом сердце старого города Вильфранш-сюр-Мер
В аутентичном и живописном старом городе Вильфранш-сюр-Мер (Приморские Альпы), в хорошо ухоженной квартире, откройте для себя эту светлую и характерную квартиру.
Расположенная на третьем этаже здания в центре старого города, эта квартира предлагает жилую площадью 55,31 м². Она гармонично состоит из:
1. Просторная открытая и дружелюбная гостиная-кухня (34,36 м²),
2. Одна спальня с ванной комнатой (19,75 м²),
3. Отдельный туалет (1,20 м²).
Идеально расположенная среди знаковых средневековых улиц, эта квартира обладает несравненным очарованием старого города: яркие фасады, сводчатые проходы, аутентичная атмосфера сохранившейся провансальской деревни, всего в двух шагах от легендарного порта и морского причала, которыми славится Вильфранш-сюр-Мер.
Выдающиеся преимущества для района и расположения:
1. В непосредственной близости от мифического порта и глубокой гавани (одной из самых красивых в Средиземноморье) → всего в нескольких минутах ходьбы.
2. Пляж Мариньер (длинный и доступный песчаный пляж) → примерно 5-7 минут пешком.
3. Железнодорожная станция SNCF Вильфранш-сюр-Мер → 5 минут пешком (быстрые пересадки до Ниццы ~8 мин, Монако ~19 мин).
4. Магазины, рестораны, бутики и продуктовые магазины → всего в пешей доступности менее чем за 5 минут.
5. Живой, но спокойный исторический центр с перспективными видами на море с окружающих высот и типичной средиземноморской атмосферой.
6. Удобный доступ к Ницце (7-8 км), Больё-сюр-Мер, Сен-Жан-Кап-Ферра и Монако.
Редкая недвижимость для тех, кто мечтает об аутентичном пье-а-терре, втором доме или арендной инвестиции в одну из самых сохранившихся жемчужин Французской Ривьеры.
Средняя доля текущих расходов: 204,74 евро 4Q25 или 818,96 евро в год
Дата завершения энергетической диагностики: Значение DPE: Энергопотребление: 104 кВт-ге/м² год – Класс В
Значение парниковых газов: выбросы парниковых газов: 3 кг CO2eq/м² год — класс А
Оценочная сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2021 год: €410 и €600
ЦЕНА: 471 639 евро (HAI)
Агентские сборы оплачиваются продавцом
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques.
