Продается светлая и функциональная тр...
Продается светлая и функциональная трехкомнатная квартира на последнем этаже в самом сердце Больё-сюр-Мер
Откройте для себя эту элегантную трёхкомнатную квартиру с жилой площадью Каррес 55,84 м², расположенную на третьем и последнем этаже жилого дома в центре Больё-сюр-Мер, в нескольких шагах от пляжа и магазинов. Построенное в период с 1975 по 1993 год, это комфортное здание предлагает тихую и безопасную жилую обстановку с лифтом. С частного балкона открывается частичный вид на море и оптимальное солнце в течение всего дня.
Квартира состоит из:
Вход (6,26 м²),
Просторная гостиная/кухня с открытой планировкой (23,11 м²),
Главная спальня (12,87 м²),
Вторая спальня или офис (8,22 м²),
Ванная комната с душем (3,77 м²),
Отдельный туалет (1,61 м²).
Квартира располагает террасой площадью 6 м², открытой для наслаждения климатом Лазурного берега, а также ценными дополнительными помещениями:
Подвал (9,60 м²),
Закрытый гараж (12,50 м²).
Идеально подходит для основного жилья дома, второго дома или арендной инвестиции, эта недвижимость сочетает в себе современный комфорт, гармоничные объёмы и привилегированное расположение в одном из самых сохранившихся жемчужин Французской Ривьеры.
Выдающиеся преимущества для района и расположения:
Близость к морю и пляжам : всего 200–300 метров от пляжей (Plage des Fourmis, общественные пляжи Болье), набережной и исторического казино.
Оживлённый центр: магазины, рестораны, рынки и жизненно важные услуги в пешей доступности менее чем за 5 минут.
Железнодорожная станция Beaulieu-sur-Mer SNCF : примерно в 200–300 метрах (быстрые пересадки в Ниццу ~10 мин, Монако ~15–20 мин, Мантон).
Удобный доступ : 7 км от центра Ниццы, 10–15 минут на поезде до Монако, недалеко от Сен-Жан-Кап-Ферра и Вильфранш-сюр-Мер.
Премиальная жилая среда: тихая, зелёная жилая зона с элегантной и безопасной атмосферой, типичной для Больё-сюр-Мер — шикарная деревня между морем и холмами, вдали от туристической суеты.
Количество участков в кондоминиуме: 16
Средняя доля текущих расходов: 489,57 евро 4 кв.25 или 1958,28 евро/год
Дата составления энергетической диагностики: Значение DPE: Энергопотребление: 136 кВтЭ/м².ан – Класс C
Значение парниковых газов: выбросы парниковых газов: 4 кг CO2экв/м² год — класс A
Оценочная сумма годовых энергозатрат для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2021 год: 532 евро и 720 евро
ЦЕНА: 519 958 евро HAI
Агентское вознаграждением оплачивается продавцом.
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques.
#BeaulieuSurMer #Appartement3Pieces #CoteDAzur #ResidenceLeMilord #RueGauthierVignal #ProximiteMer #PlageProche #GarageEtCave #BeaulieuCentre #ImmobilierAzur #FrenchRiviera #AlpesMaritimes #AppartementAvecTerrasse #InvestissementCoteDAzur #VieilleVilleProche #
