Квартира в Каннах, Франция, 65 м²

3 rooms, 2 bedrooms, 65 sq. m, 1st floor out of 2

• ✓ 1-й этаж из 2
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Лифт
• ✓ Подвал (всего 2,8 кв. м)
• ✓ Место для парковки
• ✓ 2 отдельных туалета
• ✓ Балкон (всего 3,5 кв. м)
• ✓ Терраса (всего 12,9 кв. м)

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Этот эксклюзивный великолепный 3-комнатный апартамент площадью 64,78 м² по закону Каррез располагается на углу и является сквозным, с террасой и балконом. Он находится на 1-м этаже из 2 в охраняемой резиденции, находится в абсолютно спокойном месте в крайне востребованном секторе Круа-де-Гард благодаря своим маршрутам для здоровья и прогулок и всего в 6 минутах езды от центра Канн. ️

Квартира включает подвал и гараж на первом этаже. Площадь комнат распределена следующим образом: прихожая — 6,02 м², гостиная — 21,56 м², кухня — 7,67 м², спальня 1 — 13,21 м², спальня 2 — 9,96 м², душевая с туалетом — 5,40 м², отдельный туалет — 0,96 м², терраса — 12,85 м², балкон — 3,50 м², подвал на первом этаже — 2,80 м², гараж на первом этаже — 12,95 м².

Преимущества квартиры: угловая и сквозная, с открытым видом, терраса 12,85 м² с выходом из гостиной и кухни, балкон 3,50 м² с выходом из родительской спальни. Кухня оснащена мебелью с откатной дверью и оборудована холодильником/морозильником Samsung, духовкой Whirlpool, микроволновой печью Samsung, вытяжкой Electrolux, стиральной машиной LG, индукционной плитой Bosch (2025), посудомоечной машиной Candy. Душевая кабина с двумя стенками и вторым туалетом.

В гостиной и спальне установлена реверсивная система кондиционирования в 2025 году. В прихожей и спальнях есть шкафы. Окна с двойным остеклением, электрические жалюзи. Недавно выполнены работы: ремонт туалетов в 2020 году, ремонт душевой в 2022 году, ремонт кухни в 2024 году, установка кондиционера в 2025 году.

Особенности резиденции: охраняемая территория с электрическими воротами, востребованный район Круа-де-Гард. Автобусная остановка (линии 10 и 12) в 6 минутах ходьбы. 6 минут на машине до частной школы Stanislas и центра Канн. За 8 минут на машине можно добраться до пляжей Миди. ️ Закрытые гаражи, система вентиляции VMC и коммунальные расходы включены в месячные сборы — 217 евро.