Квартира в Каннах, Франция, 60 м²

3 rooms, 2 bedrooms, 59.6 sq. m, Ground floor/2;

• ✓ Первый этаж из 2
• ✓ Открытая кухня
• ✓ 1 туалет
• ✓ Без балкона
• ✓ Сад (всего 44 кв. м)
• ✓ Терраса (всего 18 кв. м)
• ✓ Тихое местоположение
• ✓ Южное и восточное расположение

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Наслаждайтесь французской идиллией и спокойствием в этой уникальной квартире, которая идеально расположена в тихом переулке — на границе престижных районов Petit Juas и Stanislas — всего в 20 минутах ходьбы от моря и центра города Канн.

Эта двухуровневая квартира площадью 60 кв.м предлагает две спальни, гардеробную и собственный сад площадью 61 кв.м.

Расположенная в очаровательном и типично французском районе с атмосферой деревни, собственность находится на возвышенности, где приятный бриз регулярно освежает летние дни. Всего в трех минутах ходьбы находятся булочная с супермаркетом, парикмахерская, аптека и автобусная остановка, соединяющая с морем, центром города и большим торговым центром.

Собственный сад, недавно частично заложенный плиткой, может вместить большой стол на восемь человек. Остальное пространство можно обустроить как газон, садовую гостиную или зону отдыха с лежаками. Кладовая площадью 9 кв.м предлагает отличные возможности для хранения. Всё это создаёт настоящую средиземноморскую атмосферу с такими растениями, как жасмин, мимоза, авокадо и виноград.

Квартира создаёт атмосферу дома. Вход осуществляется через традиционную входную дверь, за которой следует лестница, ведущая к главному входу, где вы обнаружите светлую гостиную в открытом пространстве. Полностью оборудованная американская кухня элегантно вписывается в комнату, с центральным островом и табуретами — идеально для завтраков или дружеских ужинов. Гостиная выходит на зелёный сад, залитый утренним и дневным солнцем, в атмосфере полного спокойствия.

На нижнем этаже расположены две естественно прохладные спальни — идеально для летних ночей, ванная комната и большая гардеробная, которая может также служить гостевой комнатой или детской спальней.

Для вашего комфорта недвижимость оснащена реверсивной системой кондиционирования на каждом этаже (недавно отремонтирована). Электрика была проверена год назад и соответствует нормам. Стены и полы недавно покрашены: квартира готова к вселению.

Эта недвижимость обладает отличным арендным потенциалом, особенно в периоды фестивалей в Каннах, с возможностью аренды до 400 € за ночь, что делает её также интересной инвестицией.