Квартира в Каннах, Франция, 60 м²

3 rooms, 2 bedrooms, 59.6 sq. meters, Ground floor/2

• ✓ Первый этаж/2 этажа
• ✓ Открытая кухня
• ✓ 1 туалет
• ✓ Без балкона
• ✓ Сад (всего 44 кв. метра)
• ✓ Терраса (всего 18 кв. метров)
• ✓ Тихий район
• ✓ Южная, восточная экспозиция

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Наслаждайтесь французской идиллией и тишиной в этой уникальной квартире, идеально расположенной в тихом переулке на границе между популярными районами Petit Juas и Stanislas — всего в 20 минутах пешком от моря и центра Канн.

Эта двухуровневая квартира площадью 60 кв. метров предлагает две спальни, гардеробную и частный сад площадью 61 кв. метр. Она находится в очаровательном и типично французском квартале с деревенской атмосферой, на высоте, где приятный бриз регулярно освежает летние дни. Всего в трех минутах ходьбы находятся пекарня с супермаркетом, парикмахерская, аптека, а также автобусная остановка, откуда легко добраться до моря, центра города и крупного торгового центра.

Частный сад, недавно частично плиточный, может разместить большую стол на восемь человек. Остальное пространство можно обустроить как газон, садовую зону или место отдыха с шезлонгами. Садовый павильон площадью 9 кв. метров предоставляет отличные возможности для хранения. Здесь царит настоящая средиземноморская атмосфера с растениями, такими как жасмин, мимоза, авокадо и виноград.

Квартира имеет атмосферу дома. К ней ведет традиционная входная дверь, за которой следуют лестница к основному входу, где вас встретит светлое жилое пространство в открытой планировке. Полностью оборудованная кухня в американском стиле элегантно вписывается в пространство, с центральным островом и стульями — идеальное место для завтраков или дружеских обедов. Гостиная выходит на зеленый сад, купающийся в утреннем солнце и дневном освещении в атмосфере абсолютного спокойствия.

На нижнем этаже расположены две естественно прохладные спальни — идеальные для летних ночей, ванная комната, а также большая гардеробная, которая также может служить гостевой или детской комнатой.

Для вашего комфорта жилье оснащено современной реверсивной системой кондиционирования на каждом этаже (недавно обслужено). Электропроводка проверена год назад и соответствует стандартам. Стены и полы недавно перекрашены: квартира готова к заселению. Это жилье обладает отличным арендным потенциалом, особенно в периоды фестивалей в Каннах, с возможностью аренды до 400 € за ночь, что делает его также интересным инвестиционным объектом.

Ежемесячные коммунальные расходы очень низкие — всего 31 €.

Оценка годовых энергетических затрат на жилье составляет от 770 до 1 090 € в год.