Квартира в Каннах, Франция, 303 м²

10 rooms, 6 bedrooms, 303 m², 700 m² of land

• ✓ Земельный участок площадью 700 м²
• ✓ Нет подвала
• ✓ Гараж
• ✓ Парковка
• ✓ 9 парковочных мест
• ✓ 6 туалетов
• ✓ Балкон
• ✓ Сад
• ✓ Терраса
• ✓ Тишина

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

Ищете редкую и стратегическую недвижимость в сердце Канна? Больше не ищите!

Это бывшая школа, преобразованная в жилой дом площадью 303 м², на трех уровнях, расположенная на благоустроенном участке площадью 700 м² в спокойном и зеленом жилом районе, в востребованном квартале.

️ Привилегированное местоположение: расположенное в престижном жилом квартале, эта недвижимость предлагает спокойную среду обитания в нескольких минутах от пляжей, центра города, магазинов, школ и выездов на автомагистраль. Редкие условия жизни в Каннах.

Здоровое и светлое здание: сквозное здание с просторными помещениями уже готово для различных сценариев использования (аренда, основное жилье, офисы и т. д.) с отличным потенциалом оптимизации.

Исключительные внешние пространства: большая терраса площадью 200 м² и бассейн с садом создают качественные условия для жизни на открытом воздухе.

Просторный гараж: гараж площадью 100 м², вмещающий до 7-8 автомобилей, дополняет характеристики, что является редкостью для Канн.

Удивительная модульность: возможность создать минимум 5 отдельных квартир, идеально подходит для инвестора или большой семьи с проектом сдачи в аренду.

️ Текущая организация:

На первом этаже:

• Независимая квартира T2 с приватной территорией
• Бюро
• Ванная комната
• Складская зона

На втором этаже:

• 5 комнат, каждая с ванной
• Комната с верандой и другая с балконом
• Прихожая

На третьем этаже:

• Большая гостиная
• Столовая
• Закрытая кухня
• Ванная комната + отдельный туалет
• Веранда, ведущая к большому солярию более 50 м²
• Прямой доступ к бассейну и пулхаусу

Эта недвижимость идеально подходит для инвестора, ищущего редкий и ценный актив, проекта элитного общежития или многоквартирной резиденции, большой семьи, желающей сочетать основное жилье с доходной арендой, или для профессионала, нуждающегося в гибридном месте между жильем и деятельностью.

Расположение является уникальным сочетанием доступности, спокойствия и потенциала повышения стоимости.

Редкое предложение на рынке недвижимости Канн с высоким потенциалом, объединяющее модульность, очарование старины, качественные внешние пространства и стратегическое местоположение. Уникальная возможность для проектов с высокой добавленной стоимостью.