Квартира в Каннах, Франция, 53 м²

2 rooms, 1 bedroom, 53 sq. m, 4th floor out of 4.

• ✓ Последний этаж
• ✓ 4-й этаж из 4
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Нет лифта
• ✓ 1 туалет
• ✓ Нет балкона
• ✓ Ориентация: запад
• ✓ Без вида на окна соседей
• ✓ Меблированный

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Адрес особого значения — Rue des Belges, одна из самых популярных улиц в Каннах. Всего в 50 метрах от Дворца фестивалей, Круазетт и его пляжей, откройте для себя эту уютную мансардную двухкомнатную квартиру, идеально расположенную в центре города, в районе с высоким арендным потенциалом.

Апартамент площадью 29 м² (по закону Carrez) или 53 м² общей площади, имеет 12 м² для хранения под скатом крыши, что обеспечивает прекрасно оптимизированное пространство. Квартира, полностью меблирована и оборудована, включает в себя: гостиную с открытой кухней и реверсивным кондиционированием воздуха, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и множество мест для хранения.

Находясь на 4-м этаже без лифта в небольшой кооперации, этот объект обладает ультрацентральным расположением, востребованным круглый год. Идеально для вложения, арендного инвестирования с отличной доходностью, особенно в сезонные аренды и время проведения конгрессов, или как второе жилье в непосредственной близости ко всему. Низкие расходы на управление кооперацией (около 60 евро в месяц) и снижение земельного налога (376 евро в год) — важное преимущество для оптимизации чистой доходности.