Версия
для печати
для печати
525 000 €
525 000 €
| Цена продажи | 525 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 547.3 € |
| Площадь | 148 м² |
| Всего комнат | 6 |
| Количество спален | 4 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1988 |
| Адрес | Франция, Канны |
| Тип | Четырехкомнатные квартиры и более |
6 rooms, 4 bedrooms, 148.4 m², 530 m² of land
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Приходите и откройте для себя эту приятную индивидуальную виллу, расположенную в районе Канн Ла Бокка, в тихом жилом районе, рядом с удобствами, школами и общественным транспортом. Построенная на участке площадью 530 м² в 1989 году, с южной ориентацией, эта светлая вилла состоит из прихожей, выходящей на гостиную/столовую с двойной ориентацией на юг и запад, и прямым доступом на широкую крытую террасу. Также на этом уровне есть оснащенная кухня со отдельной кладовой площадью 14 м² и отдельный туалет.
На втором этаже коридор ведет к двум светлым спальням площадью 10 и 14 м² с открытым видом, ванная комната с ванной и душем, прачечная, гардеробная и отдельный туалет. Эта вилла также содержит 3-комнатный апартамент площадью 54 м², который легко может быть объединен с основной частью дома. Он состоит из прекрасной гостиной площадью 32 м² с оборудованной американской кухней, выходящей на террасу с южной ориентацией через широкие раздвижные двери, двух спален площадью 8 и 9 м² и ванной комнаты с туалетом.
Эта вилла идеально подходит для семьи, проекта семейного объединения с двумя жилыми частями, одной или нескольких профессий свободного времени, либо как инвестиций в аренду (очень хорошая доходность для квартиры из двух частей, отчеты Airbnb доступны). Услуги: двойное остекление ПВХ и алюминиевые жалюзи, отопление полов тепловым насосом, солнечные панели 2015 года требуют пересмотра, кровля в хорошем состоянии, оптоволокно, новый термодинамический бойлер (300 л).
Привлекательная цена этой виллы обусловлена необходимыми ремонтными работами. Вследствие движения глинистой почвы, исследования грунта выявили дефекты и трещины, требующие восстановительных работ и установки микро-свай (оценка стоимости составляет 100 000 евро). Работы будут за счет будущих покупателей. Изучение почвы и геотехническая экспертиза, проведенные в июле 2025 года, доступны для всех заинтересованных.
