Вилла в Батуми, Грузия, 220 м²

Пространство для жизни уровня private resort

Это не просто дом.

Это приватная резиденция, созданная для тех, кто ценит тишину, пространство, виды и абсолютный контроль над качеством жизни.

Архитектура современного европейского уровня, панорамное остекление, индивидуальные участки земли и продуманные инженерные решения формируют формат проживания, где каждая деталь работает на комфорт и статус владельца.

Ключевые преимущества

• Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном и общественным садом

• Отдельно стоящие виллы — без общих стен, с собственным фундаментом и каркасом

• Панорамные виды на море, горы и город из каждой резиденции

• Индивидуальные участки земли — от 229 до 368 м²

• Частные подогреваемые infinity-бассейны (в индивидуальной комплектации)

• Просторные террасы и балконы с зонами отдыха и BBQ

• Собственный гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами

• Возможность сауны с зоной релакса на первом уровне

• Высокоскоростной интернет, полная газификация

• Общая инфраструктура:

  • большой бассейн с детской зоной

  • lounge и co-working пространство

  • фитнес-клуб

  • детская площадка

Все решения ориентированы как на комфорт собственного проживания, так и на высокую инвестиционную привлекательность

Архитектура и инженерия

• Монолитный каркас без внутренних несущих стен — полная свобода планировочных решений

• Современные фасадные системы с полной тепло-, шумо- и гидроизоляцией

• Панорамное алюминиевое остекление с вентиляционными клапанами

• Тёплые полы во всех помещениях с индивидуальными температурными датчиками

• Двухконтурные газовые котлы

• Трёхслойная шумоизоляция

• Возможность обустройства эксплуатируемой кровли

Это формат жилья, где технологии работают незаметно, а комфорт ощущается постоянно

Планировка и функциональность

Общая площадь

• Внутренняя площадь виллы: 220 м²

• Площадь террас и балконов: от 25 до 73 м²

• Общая площадь с террасами:

  • 245 м²

  • 293 м² (в расширенных конфигурациях)

Структура по уровням

Нижний уровень

• Гараж на 2 автомобиля

• Технические и хозяйственные помещения

• Возможность размещения сауны и зоны отдыха

Основной уровень

• Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу

• Обеденная зона

• Гостевой санузел

• Прямой выход к бассейну (при наличии)

Верхний уровень

• Мастер-спальня с панорамной ванной комнатой

• Дополнительные спальни

• Ванные комнаты

• Балконы с видовыми характеристиками

Планировки продуманы так, чтобы пространство оставалось светлым, логичным и максимально функциональным. Также предусмотрена возможность персонализации планировки на этапе строительства

Для кого этот объект

• Для семей, ценящих приватность и уровень resort-life

• Для владельцев, которым важно качество строительства и инженерии

• Для инвесторов, ориентированных на стабильный рост стоимости и арендный потенциал

• Для тех, кто выбирает не квадратные метры, а образ жизни

Это предложение для тех, кто хочет владеть не просто недвижимостью, а пространством, которое подчёркивает статус, даёт свободу и сохраняет ценность во времени.