Вилла в Батуми, Грузия, 210 м²

Продаётся вилла премиум-класса в городе Батуми

Стоимость: 320000 $

Локация:
Вилла расположена на вершине холма в окружении садов, с панорамными видами на море, город, горы и реку Чорох.
— 5 минут до моря
— 7 минут до аэропорта
— 20 минут до центра города

Общая информация:
Площадь участка: 685 м²
Тип строительства: монолитный дом (бетон)
Высота потолков: 3,1 м

Планировка:
1 этаж:
— Просторная гостиная с камином
— Кабинет
— Гостевой санузел
— Котельная

2 этаж:
— 3 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной
— 2 санузла (душ и ванна)

Экстерьер и участок:
— Бассейн 6×4 м с системой фильтрации и подсветкой
— Террасы из сибирской лиственницы
— Ландшафтное окружение и приватная атмосфера
— Забор-габион из натурального камня

Отделка и оснащение:
— Тёплые полы по всему дому
— Натуральный дубовый паркет
— Мозаика премиального уровня
— Панорамное остекление (алюминиевый профиль, высота 3 м)
— Дизайнерское освещение, люстра ручной работы (Стамбул)

Инженерия и техника:
— Котельная с насосами Grundfos
— Сантехника Kern
— Унитазы Roca
— Кухонная техника Midea
— Камин Plamen (модель Nera)
— Кондиционирование
— Встроенные шкафы и зеркальные системы хранения

Инвестиционная привлекательность:
Данный объект — редкое предложение в сегменте luxury недвижимости. Уникальная локация на холме с панорамными видами и близостью к ключевой инфраструктуре формирует высокий спрос как на аренду премиум-класса, так и на последующую перепродажу.

Форматы использования:
— Частная резиденция премиум-уровня
— Вилла под посуточную аренду (высокий чек и загрузка в сезон)
— Бутик-объект для VIP-клиентов

Ключевые преимущества:
— Уникальные видовые характеристики (море + город + горы + река)
— Полностью готовый объект с премиальной отделкой и техникой
— Приватность и престижная локация
— Высокий потенциал роста стоимости
— Готовность к немедленной эксплуатации и получению дохода

Свяжитесь с нами для получения финансовой модели доходности
Организуем индивидуальный показ
Подготовим стратегию инвестирования под ваши цели
Сопроводим сделку на всех этапах
Агентство недвижимости NIKO гарантирует безопасность и прозрачность сделки