Дом в Батуми, Грузия, 266 м²

Роскошная загородная резиденция в Махинджаури: дом у моря на участке НЕ СЕЛЬХОЗ рядом с историческим особняком

Описание: Ищете идеальный баланс между уединением с природой и близостью к городу? Продается большой, невероятно атмосферный и утопающий в субтропической зелени загородный дом в одном из самых элитных пригородов Батуми — Махинджаури. Этот объект создан для тех, кто ценит простор, тишину, чистейший морской воздух и приватность.

Главный козырь для иностранных инвесторов: Земельный участок площадью 700 кв.м имеет редчайший для загородной недвижимости статус — НЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ. Это означает, что граждане любой страны могут мгновенно и абсолютно легально оформить право собственности на себя в Доме Юстиции без каких-либо министерских комиссий, справок и бюрократии.

Уникальные особенности и планировка дома:

• Идеальный участок: Абсолютно ровный, ухоженный земельный участок с красивым панорамным видом на море. Здесь достаточно места для обустройства бассейна, зоны барбекю или лаунж-пространства под сенью деревьев.

• Основная жилая зона: В доме оборудованы 3 просторные спальни, каждая из которых имеет собственный выход на балкон с живописными видовыми характеристиками.

• Дополнительный доход или гостевая зона: На цокольном этаже расположена полностью автономная отдельная гостевая студия со своим входом. Идеальное решение для размещения друзей, родственников или для сдачи в аренду, которая будет приносить стабильный пассивный доход, не нарушая вашего личного пространства.

• Комфорт круглый год: В доме установлено полноценное центральное отопление, что гарантирует идеальный микроклимат, тепло и отсутствие сырости в зимний период.

Премиальная локация с историей: Дом расположен в уникальном месте с неповторимой энергетикой — в непосредственной близости от знаменитого исторического особняка Николая II (бывшая царская резиденция). Махинджаури славится своим целебным микроклиматом, где горный воздух смешивается с морским бризом. Всего 7–10 минут на автомобиле по отличной дороге — и вы в самом центре Батуми, а чистейшие пляжи и Ботанический сад находятся в считанных минутах езды.

Дом полностью готов к сделке. Все документы юридически проверены, кадастровый код предоставляется по запросу.

• Город / Район: Батуми / Махинджаури

• Площадь участка: 700 кв.м (НЕ СЕЛЬХОЗ)

• Спальни: 3 спальни с балконами + отдельная студия на цоколе

• Отопление: Центральное

• Вид: На море и утопающий в зелени сад

• Цена: 390 000 $

Как получить планировку, кадастровый код или записаться на показ? Свяжитесь со мной прямо сейчас через форму связи на сайте (нажмите кнопки «Показать телефон» или «Написать сообщение»). Я оперативно отвечу на все вопросы, отправлю точную локацию и организую приватный показ этого потрясающего дома. Покупателям из других городов и стран доступен детальный онлайн-показ по видеосвязи. Успейте стать владельцем эксклюзивной усадьбы у моря!