Дом в Тбилиси, Грузия, 473 м²

Адрес: ул. Шиндиси 3, район Свободы (Сололаки)

Площадь дома: 473 м² (включая мансарду 130 м²)

Площадь участка: 190 м² (общая 342 м²)

Спальни: 6

Этажей: 2

Продаётся уникальный дом в историческом центре Тбилиси — Сололаки, на тихой улице Шиндиси, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Свободы.

Дом изолированный, отдельно стоящий, с террасным двором, открытыми панорамными видами и настоящей атмосферой Старого Тбилиси.

Постройка прочная, не требует усиления несущих конструкций. В доме выполнена новая проводка и водоснабжение, коммуникации полностью заменены.

Объект идеален для инвестиций — может использоваться под:

бутик-отель или гостевой дом (есть утверждённый проект на 10 номеров с разрешением от мэрии, которое можно легко возобновить),

ресторан, кафе или бар,

офис, галерею, коворкинг, посольство или резиденцию.

На данный момент дом сдаётся в аренду и функционирует как кафе-бар.

Есть возможность продолжить бизнес или использовать помещение по своему усмотрению.

Планировка и особенности

2 жилых этажа + мансардный уровень;

отдельный вход с улицы и выход в уютный зелёный двор;

просторные светлые помещения, высокие потолки;

балконы и террасы с видом на старый город;

под двором — новый коммерческий объект 27 м² (ранее гараж, затем кондитерская);

участок ухоженный, правильной формы;

улица тихая, престижная, с историческими домами и туристической активностью.

Локация

ололаки — один из самых старинных и востребованных районов Тбилиси, где старинная архитектура сочетается с современным комфортом.

Рядом: Площадь Свободы, парк Ботанический сад, множество кафе, ресторанов, галерей и отелей.

Отличное транспортное сообщение и высокий туристический поток — что делает объект особенно привлекательным для инвестиционных целей.