Квартира в Тбилиси, Грузия, 550 м²

Уникальная 5-комнатная квартира с частным двориком

1-й этаж | Район Багеби

Продаётся просторная квартира в особняке на первом этаже 4-этажного дома — с собственным зелёным двором и гаражом на 4 машины. Престижное расположение, высокие потолки и полный набор современных удобств создают по-настоящему уникальное предложение в Багеби.

Основные параметры:

• Площадь квартиры: 330 м²

• Площадь двора: 220 м²

• Комнат: 5 (3 спальни с личными санузлами + холл 200 м²)

• Кухонь: 2

• Санузлов: 3

• Этаж: 1

• Потолки: 4 метра

• Парковка: 4 машиноместа

• Дополнительно: 2 подвала

Особенности и преимущества:

• Тёплые полы

• Чиллерная система климат-контроля

• Постоянное электричество + мощный ИБП

• Резервуар для воды из нержавейки

• Витражные окна с автоматическими жалюзи Dio

• Видеонаблюдение (26 камер, ночной режим)

• Сигнализация

• Два отдельных входа (один — автоматический, со двора)

• Частный зелёный двор с фруктовыми деревьями

• Вся мебель и отделка — дизайнерские, Италия

Инвестиционный потенциал

Квартира уже сдана в аренду за 5 500 $/мес на 1 год.

ROI — около 7.3% годовых, что является отличным показателем для премиального сегмента Тбилиси.

(ROI — Return on Investment, показатель рентабельности инвестиций)

Этот дом — не просто жильё, а продуманный до мелочей частный оазис в престижной части города. Идеально подходит как для комфортной жизни, так и для надёжных инвестиций