Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия, 843 м²

OZ HOTEL

Премиальный гостиничный актив в центре Тбилиси

Готовый действующий гостиничный бизнес в одном из самых востребованных туристических рынков Кавказа.

Oz Hotel — современная гостиница премиального сегмента, расположенная в историческом районе Авлабари (Старый Тбилиси). Объект сочетает стратегическую локацию, высокий туристический поток и полностью сформированную операционную модель.

________________________________________

Стратегическое преимущество локации

• Исторический центр города

• 600 м до станции метро «Авлабари»

• 2,3 км до площади Свободы

• Пешая доступность к ключевым достопримечательностям

• Тихий, безопасный и престижный район

Локация обеспечивает стабильную загрузку как в высокий сезон, так и в межсезонье благодаря сочетанию туристического и делового спроса.

________________________________________

Основные характеристики объекта

• Год постройки: 2023

• Общая площадь здания: 843 м²

• Площадь земельного участка: 325 м² (в собственности)

• Этажность: 5 этажей

• Номерной фонд: 21 номер

• Современный лифт

• Парковка перед зданием

• Монолитно-каркасная сейсмоустойчивая технология строительства

• Энергоэффективные материалы

Здание полностью соответствует современным требованиям безопасности, комфорта и эксплуатации.

________________________________________

Архитектурная концепция

Современная европейская архитектура гармонично интегрирована в атмосферу Старого города.

• Панорамные окна

• Французские балконы с декоративными ограждениями

• Премиальный фасад

• Высокая визуальная привлекательность для краткосрочной аренды

Архитектурное решение усиливает позиционирование отеля в премиальном сегменте.

________________________________________

Инвестиционная привлекательность

Действующий гостиничный бизнес

Новый объект без необходимости капитальных вложений

Земельный участок в собственности

Высокий и устойчивый туристический поток

Потенциал роста доходности и капитализации

Тбилиси демонстрирует устойчивый рост туристического и инвестиционного интереса, что делает гостиничную недвижимость в центральных районах одним из наиболее ликвидных активов региона.

________________________________________

OZ HOTEL

Готовый гостиничный актив с потенциалом роста доходности, масштабирования и увеличения рыночной стоимости.

ID: 321156