Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия, 268 м²

Продаём действующий мини-отель в самом сердце старого Тбилиси, на ул. Иетим Гурджи д.1

Красивое аутентичное отреставрированное кирпичное здание в тихом переулке с изумительными тифлисскими балконами.

СУПЕРЛОКАЦИЯ! :

• От центральной площади города - площади Свободы, около 450 метров.
• От станции метро «Площадь Свободы» и парка Рике - около 5 минут пешком.
• От легендарного проспекта Руставели - около 380 метров

Площадь здания - 268 кв.м.

Площадь земельного участка - 300 кв.м.

Количество этажей - 3

Количество оборудованных номеров в отеле - 5

Стоимость объекта - 980 000 $ США

Есть своё кафе для гостей, есть кабинет управляющего с красивым камином.

Возможно использование отеля в качестве доходного дома, ориентированного на долгосрочных арендаторов.

Отель находится в небольшом, но очень престижном районе Тбилиси - Сололаки, славящимся своей особенной атмосферой.

Его вестибюли и дворы — место, где можно буквально вдохнуть историю города. Здесь вы увидите настоящий, подлинный Тбилиси — с его длинными резными балконами, выцветшими картинами в прихожих и позолоченными перилами лестниц. Здания в Сололаки отличаются интересным стилем, забавными архитектурными решениями, расписным интерьером и скрытыми дворами. Многие дома в Сололаки — архитектурные жемчужины. Витые лестницы с красивыми перилами, камины, стеклянные крыши, малахит, люстры: все это сохранилось с прежних времен, чтобы передать ощущение ушедшей эпохи следующим поколениям. Некоторые здания сейчас не в лучшем виде, но всё равно выглядят очень интересно.

В прошлом здесь зеленели сады с уникальной системой орошения. А в конце XIX - начале XX века в районе поселились богатые люди, преимущественно армяне. Производители, купцы, художники, дворяне строили свои дома на бывшей территории садов. Дома в основном проектировали европейские архитекторы в стиле “кавказский модерн”.

Здесь много ресторанов, скрытых старинных кафе и баров, различных сувенирных и дизайнерских магазинов.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником объекта!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!