Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия, 4 000 м²

СРОЧНАЯ продажа только построенного Отеля на самой высокой точке у озера Лиси!

Шикарный панорамный вид на город, особенно ночью

Озеро Лиси - один из трёх столичных водоемов, где летом купаются и спасаются от жары, а с осени по весну гуляют, рыбачат, отдыхают и катаются на велосипедах.

Ближайшая станция метро «Делиси» находится в 2 км от озера.

До самого современного Торгового Центра в этой локации, City Mall - 10 мин. езды на автомобиле.

Объект состоит из двух 3-х этажных зданий, соединённых под землёй общим подземным этажом.

• Общая площадь объекта - 4 000 кв.м.

Стоимость объекта при срочной продаже - 3 600 000 $ США

• Жилая площадь объекта - 2 300 кв.м.
• Количество жилых апартаментов - 14

Внимание! На сегодняшний день объект с формальной точки зрения является комплексом апартаментов.

• Кадастровые коды уже получены, межкомнатные перегородки не возведены
• Все центральные коммуникации подведены и подключены (электричество, газ, вода, канализация)
• Кол-во парковочных мест для автомобилей - 17, с возможностью увеличения
• Общий подземный этаж - стилобат под двумя зданиями, соединённый стеклянной перегородкой (предварительно планировалось половину данного этажа отдать под SPA, а вторую половину - под паркинг)
• Установлены качественные алюминиевые стеклопакеты, лифты в обоих зданиях смонтированы и подключены
• Произведена чистовая отделка общих зон и зоны SPA
• В прочих помещениях произведена отделка White-box (в Грузии такую отделку называют состоянием «белый каркас»)
• Необходимо заключить договор с управляющей компанией. На данный момент, в связи со срочной продажей объекта, переговоры ни с одной подобной компанией в Тбилиси не велись
• Объект расположен по соседству с лесной частью озера Лиси, в непосредственной близости с большими прогулочными зонами. Вокруг озера проложена велодорожка 3 км. Рядом холмы для хайкинга, где прячутся в тени деревьев (хвоя, платаны) и жарят шашлыки.

Внимание! Возможно перепрофилирование данного объекта под отель или доходный дом на 50-70 номеров

Район Сабуртало часто называют русским, потому что именно здесь проживают многие русскоговорящие жители города. Район прекрасно подходит для постоянной жизни, ведь здесь развита городская инфраструктура, а транспортная сеть легко позволяет добраться до любой точки Тбилиси. Для него даже была создана отдельная ветра метро - Сабурталинская.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником объекта!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями.