Квартира в Батуми, Грузия, 50 м²

HILTON

Расположение- в г. Батуми, напротив нового стадиона, на аллее героев (самое востребованное и быстро развивающее пространство в Батуми)

1.4км от моря. 20мин пешком.

Комплекс Хилтон состоит из 3-х небоскребов: A B C-Tower и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой.

A Tower –35 этажное здание гостиничного типа.

B Tower –45 этажное здание жилого типа.

С Tower– 40 этажное здание жилого типа.

Наш международный партнер мировой гостиничный бренд Hilton Worldwide, который будет представлен в виде гостиницы Hampton by Hilton, в Towers-е А, по десятый этаж. Что значительно увеличивает интерес в отношении апартаментов.

Строительство проекта началось с корпуса В в Августе 2020 года и завершится в декабре 2023 года. На данный момент построены все 45 этажей , ведутся внутренние работы

Строительство корпуса A – началось в августе 2021 года. Строится 26 этаж. Дата сдачи корпуса декабрь 2024 года.

Строительство корпуса C(G) начнется в Марте 2023 года и завершится в Мае 2026 года.

Полную инфраструктуру планируется задействовать вместе с завершением строительства в Блоке А, то есть с декабря 2024 года с отелем Hampton by Hilton. ( +- 6

Месяца)

К концу 2024 года черные работы всех трех блоков будут завершены, поэтому жители и гости башен А и В, не будут обеспокоены другими текущими работами.

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в проект, у вас будет возможность сотрудничать с нами и получать пассивный доход от аренды по завершении строительства.

Сгенерированная сумма будет распределена между владельцем квартиры и управляющей компанией из расчета 60/40%.

40% управляющей компания предусматривает все расходы, связанные с арендой. Например, коммунальные платежи, бюджет рекламы, страховка.

При желании вы можете зарегистрироваться в качестве собственника квартиры уже сегодня в онлайн системе управления. Вам будет отправлена ссылка для регистрации в личном кабинете, по которой вы сможете отслеживать доходы и расходы, а также часть нагрузки.

Приобретая апартаменты у нас, собственники получают 100% гарантию неизменности вида.

У собственника сохраняются лучшие виды даже спустя годы, так как не существует перспективы построить новое здание перед комплексом. ( Блок А и Б / С с 36 этажа )

Инфраструктура включает в себя:

• Кинотеатр
• Piano & Lounge Bar с живой музыкой
• Coworking зона
• конференц-зал
• Закрытый бассейн
• СПА центр
• Фитнес зал
• Более 300 парковочных мест
• Казино
• Террасы общего пользования
• услуги гольф-машин

Все это прописано и гарантировано в договоре.

Комплекс строится по новым регуляциям,

4 лифта бренда Kleemann

Он будет оборудован действующей системой пожаротушения в соответствии с современными европейскими стандартами.

сервисы:

• Консьержа
• Уборку мест общего пространства
• Техническое обслуживание лифта
• Уборку фасадов
• Техническую поддержку систем отопления/VRV систем
• Услуги видеонаблюдения и безопасности
• Стоимость обслуживания блока В и С(G) 0,6 $ за квадратный метр.
• В блоке А - 1,5 доллара\м2.
• Квартиры в блоке В и С(G) оборудованы системой центрального отопления.

Стоимость подведения точки системы отопления до квартиры составляет 1500 долларов, которые оплачиваете дополнительно (однократно) до 31 мая 2023 года для блока (в случае выбора белого каркаса).

В стоимости ремонта под ключ эта цена уже предусмотрена.

В блоке В и С(G) предлагаем 2 кондиции: белый каркас или ремонт под ключ, с мебелью и техникой.

Что касается блока А, здесь апартамент будет передан с ремонтом под ключ, с мебелью и техникой.

Также снабженный смарт системой: Home alone.

• Zigbee контроллер (VS20ZW-1TO) EU

• Настенный выключатель 110-220V

• A/C управление

• умный дверной замок

• сенсор утечки воды

• система включения воды

У нас действует внутренняя рассрочка, которая поможет вам при наличии минимального начального капитала, сделать выгодную инвестицию и приобрести доходные и ликвидные апартаменты.

В Блоке Б 10 месяцев, с 30% предоплатой.

В блоке А 22 месяцев

В блоке С(G) 38 месяцев

(период сокращается ежемесячно до передачи апартаментов)

В корпусе А Hampton by Hilton есть возможность заключить договор управления сроком 10 лет. В договоре купли-продажи четко прописывается часть с гарантированным доходом.

Первый год владелец получает 8%

последующие 9 лет 3%

Ограничение проживание только в гостиничном блоке А:

В течении 10 лет контракта с УК - проживание возможно 30 дней в году. Из них 10 дней в высокий летний сезон.

Договор на управление с УК

В блоке А обязательный. Управление через УК. Самостоятельной сдачи нет. Ограничение проживания.

В блоках В и С (Г) - не обязательный, на 1 год с правом продления или аннуляции.

Можно сдавать самостоятельно и делать ремонт самостоятельно. Если заключен контракт с УК - ограничение проживания. Если сдача самостоятельная ограничения проживания нет.

Договор на обслуживание обязательный для всех блоков.

Стоимость обслуживания

в блоке А 1.5 долл\м2.

Б и С 0.6 долл\м2

В прайсе:

Блок С цена в белом каркасе и под ключ.