Версия
для печати
для печати
54 382 €
54 382 €
| Цена продажи | 54 382 € |
| Цена за кв.м. | 1 637.35 € |
| Площадь | 33.2 м² |
| Этаж | 4 |
| Этажность | 15 |
| Всего комнат | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2024 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 337 € |
| Адрес | Грузия, Батуми, Новый бульвар |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До аэропорта | 900 м |
| До пляжа | 250 м |
| До исторического центра города | 5 км |
| До продовольственных магазинов | 100 м |
| До велосипедной трассы | 250 м |
| Тип | Однокомнатная квартира |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 8 до 11 % |
| Собственный капитал инвестора | 16 314 € |
| Кредитное плечо банка | 9 % |
| Сумма банковского кредита | 38 067 € |
| Первоначальный взнос | 16 314 € |
| Срок кредитного договора | 7 лет |
| Ежемесячное обслуживание кредита | 639 € |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 169 € |
| Эксплуатационные расходы | 25 € |
| Итого расходы в год | 927 € |
ГОТОВАЯ СТУДИЯ ПОД КЛЮЧ. НОВЫЙ БУЛЬВАР, 250 М ОТ МОРЯ.
Локация: Грузия, Батуми, Новый бульвар
Расстояние до моря: 250 метров
Площадь: 33,2 м²
Этаж: 4
Вид: во двор и на горы
Состояние: Под ключ (с мебелью и техникой)
Цена: 64 500 $
Доходность: 6–8% годовых
Оплата: 100% или ипотека (возможна в Грузии для иностранцев)
Статус: Готовое жильё
1. ЛОКАЦИЯ: НОВЫЙ БУЛЬВАР, 250 М ДО МОРЯ
Новый бульвар — это современное туристическое и жилое пространство Батуми.
Район с идеально благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и спросом на аренду.
ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
| Объект | Время пешком |
| Море | 250 метров |
| Парк | 5 минут |
| Торговый центр | 15 минут |
| Казино | 15 минут |
| ️ Кафе и рестораны | в шаговой доступности |
| Магазины | рядом |
Всё для жизни, отдыха и туризма — в нескольких минутах ходьбы.
2. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: ТИХИЙ РАЙОН С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
Комплекс расположен в тихой, зелёной зоне Нового бульвара, при этом с быстрым доступом ко всем городским развлечениям.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:
Лобби с консьержем
️ Подземный паркинг
️ Кафе
Магазин
Терраса на крыше
️ Мини-гольф
️ Бассейн (строится)
Всё необходимое для комфортной жизни и премиального отдыха — внутри дома.
3. КВАРТИРА: ГОТОВАЯ СТУДИЯ ПОД КЛЮЧ
Площадь: 33,2 м²
Этаж: 4
Вид: во двор и на горы
Состояние: Полностью готовая, с мебелью и техникой
Отопление: Газовое (комплекс газифицирован)
ЧТО ВХОДИТ:
Мебель
Техника
Чистовая отделка
Можно заезжать и жить / сдавать сразу после покупки
Это не «котлован» и не «черный каркас». Это готовый актив, который начинает приносить доход с первого дня.
4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Прогнозируемая доходность от аренды:
6–8% годовых — стабильный пассивный доход в валюте.
Квартира идеально подходит для:
Постоянного проживания — тихий район, газ, инфраструктура
Арендного бизнеса — 250 м до моря, туристический поток
Сохранения капитала — готовое жильё в ликвидной локации
В комплексе есть УК, которая поможет вам сдать квартиру в аренду.
5. СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
0,9 $/м² в месяц
Включает содержание общественных зон, видеонаблюдение, уборку, работу консьержа.
6. ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШИЙ ВЫБОР ГОТОВОЙ КВАРТИРЫ В БАТУМИ?
250 метров до моря — пешая доступность
Полная инфраструктура внутри комплекса
Газовое отопление — комфорт зимой
Готовый ремонт с мебелью и техникой — никаких доплат
Чистый доход с первого дня
Ипотека / полная оплата — гибкие условия
Район с круглогодичным спросом
Большинство новостроек сдаются в черновой отделке.
Здесь вы получаете полностью готовый продукт.
7. ПОЧЕМУ ПОКУПАТЬ У НАС?
Мы — международная компания недвижимости
Представительства и партнёры в 18 странах мира:
Грузия • Турция • Болгария • ОАЭ • Оман • Камбоджа • Таиланд • Италия • Черногория и другие
Работаем напрямую с застройщиком
Юридическая проверка каждого объекта
Полное сопровождение сделки «под ключ»
Помощь с открытием счета, переводом средств
Возможна покупка лично или дистанционно
Организация приезда на объект
Цены по прайсу застройщика, без наценок
Условия актуальны на день публикации.
В объявлении указана реальная цена на реальный объект в наличии.
Это не «завлекающий» ценник. Это честное предложение.
Напишите нашему менеджеру прямо сейчас:
получите презентацию комплекса
подтверждение наличия и точной стоимости
консультацию по ипотеке и оплате
