Версия
для печати
для печати
159 823 €
159 823 €
| Цена продажи | 159 823 € |
| Цена за кв.м. | 1 858.37 € |
| Площадь дома | 86 м² |
| Площадь участка | 285 м² |
| Этажность | 2 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2027 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за день | 170 € |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | до 1.5 года |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 255 € |
| Эксплуатационные расходы | 60 € |
| Итого расходы в год | 1 955 € |
ВИЛЛА В СЕРДЦЕ АЛАЗАНСКОЙ ДОЛИНЫ С СОБСТВЕННЫМ ВИНОГРАДНИКОМ.
УЧАСТОК 285 М², ДОМ 86 М², БАССЕЙНЫ, КОНЮШНЯ, СОБСТВЕННОЕ ВИНО.
Локация: Грузия, Кахетия, Алазанская долина, 10–15 минут от Телави
Вид: На Кавказский хребет, виноградники и поля
Тип: Премиальная вилла в закрытом эко-посёлке
Жилая площадь: 64 м²
Терраса: 22 м²
Общая площадь: 86 м²
Земельный участок: 285 м²
Статус: Отремонтирована
Стиль: Вилла в деревенском стиле
Цена: $188,000 (с участком земли)
Срок строительства: 16 месяцев
Старт: 2 квартал 2026
Рассрочка: 30% ПВ, 70% в ходе строительства
Бонус: 90 бутылок персонального вина ($70/бутылка) с доставкой по Грузии
1. ЛОКАЦИЯ: АЛАЗАНСКАЯ ДОЛИНА — КОЛЫБЕЛЬ МИРОВОГО ВИНОДЕЛИЯ
Алазанская долина — сердце Кахетии, главного винодельческого региона Грузии.
Здесь производится около 75% всего грузинского вина. Археологические находки подтверждают: виноград здесь выращивали 8000 лет назад.
ОСОБЕННОСТИ РЕГИОНА:
С севера: Величественный Кавказский хребет
С юга: Хребет Гомбори
Река Алазани — главная водная артерия региона
Почвы: Аллювиальные, идеальные для виноградарства
️ Климат: Умеренный, обилие солнца
Микрозоны: Именно здесь расположены знаменитые винодельческие терруары Кахетии
Идеальное место для элитного отдыха, жизни и инвестиций в окружении природы и вековых традиций.
2. КОНЦЕПЦИЯ: ЭКО-ПОСЁЛОК ПРЕМИУМ-КЛАССА
Это закрытый эко-посёлок, расположенный среди бескрайних виноградников и полей, с прямым доступом к природе и лесам.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Низкая плотность застройки — максимум приватности
Потрясающие виды на Кавказский хребет
Экологичность — акцент на устойчивом и качественном образе жизни
Собственное вино — при поддержке Schuchmann Wines Georgia (грузинские традиции + немецкое качество)
Конный клуб — прогулки по долине
️ Бассейны и озеро — на территории
Идеально для тех, кто ищет спокойное, экологически чистое и премиальное место для жизни или отдыха среди виноградников и гор Кахетии.
3. ИНФРАСТРУКТУРА И УСЛУГИ ПОСЁЛКА
НА ТЕРРИТОРИИ:
| Категория | Объекты |
| Бассейны | 2 открытых, 1 крытый |
| Озеро | Собственное озеро |
| Спорт | Мини-гольф, тренажерный зал |
| Винный СПА | Уникальные процедуры на основе вина |
| Детям | Игровая комната |
| Рестораны | Несколько ресторанов высокой кухни |
| Бизнес | Конференц-зал |
| Конный клуб | Конюшня, прогулки верхом |
| Отель | Бутик-отель для гостей |
| Туры | Винные и гастрономические туры, дегустации |
| Винодельня | Собственное производство вина, погреба |
УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОМЕСТЬЯ:
Уборка
Прачечная
Личный повар
Услуги личного консьержа
4. ВИЛЛА: ДЕРЕВЕНСКИЙ СТИЛЬ, МАКСИМУМ ПРОСТРАНСТВА
Жилая площадь: 64 м²
Терраса: 22 м²
Общая площадь: 86 м²
Земельный участок: 285 м²
Статус: Отремонтирована
Стиль: Вилла в деревенском стиле
ПЛАНИРОВКА:
Студия: 40 м²
Спальня №1: 12 м²
Спальня №2: 12 м²
Ванная комната: 4,80 м²
Терраса: 22 м²
Просторная терраса для обедов на свежем воздухе, гостиная с зоной отдыха, две изолированные спальни — идеально для семьи или приёма гостей.
5. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ
СОБСТВЕННАЯ МАРКА ВИНА
При поддержке Schuchmann Wines Georgia вы можете создавать личное вино.
БОНУС:
90 бутылок вина со специальной маркировкой (стоимостью $70 каждая) — бесплатно
Доставка в любую точку Грузии — бесплатно
СКИДКА 20% на все платные услуги поместья.
6. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Бронь: $5,000
Срок строительства: 16 месяцев
Старт: 2 квартал 2026
Первоначальный взнос: 30%
Остаток: 70% равными платежами до завершения строительства
Полная стоимость: $188,000 (с участком земли) +2% комиссия
7. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Уникальный продукт на рынке Грузии:
Премиальный эко-посёлок в винодельческом регионе
Собственное вино — добавленная стоимость
Растущий интерес к винному туризму
Ограниченное предложение — всего несколько вилл
Высокий потенциал аренды (винные туры, свадьбы, мероприятия)
Вилла идеально подходит для:
Постоянного проживания в экологически чистом районе
Семейного отдыха
Винного и гастрономического туризма
Инвестиций с перспективой роста капитала
8. ПОЧЕМУ ПОКУПАТЬ У НАС?
Мы — международная компания недвижимости
Представительства и партнёры в 18 странах мира:
Грузия • Турция • Болгария • ОАЭ • Оман • Камбоджа • Таиланд • Италия • Черногория и другие
Работаем напрямую с застройщиком — никаких посредников и скрытых комиссий
Юридическая проверка каждого объекта — полная прозрачность сделки
Полное сопровождение сделки «под ключ» — от бронирования до получения ключей
Помощь с открытием счета и переводом средств — решаем вопросы с валютным контролем
Возможна покупка лично или дистанционно — работаем с клиентами по всему миру
Организация приезда на объект — трансфер, проживание, показ
Помощь в получении ипотеки для иностранцев (ставка 8–12%)
Цены по прайсу застройщика, без наценок
Условия актуальны на день публикации.
Напишите нашему менеджеру прямо сейчас:
получите презентацию комплекса и планировки
подтверждение наличия и точной стоимости
консультацию по рассрочке и оплате
помощь с бронированием онлайн
