Апартаменты в Батуми, Грузия, 45.5 м²

Montemar

гостинечно жилой комплекс

Расположение и живописные виды: Montemar расположен в курортной зоне Гонио-Квариати, предлагая захватывающие виды на Черное море и горы, что создает уникальное сочетание природы, спокойствия и субтропического климата.

сдача начало 2028 года

вторая линия 100м от моря

Гонио-Квариати - популярный курорт, расположенный на черноморском

побережье, известный своим субтропическим климатом, где сливаются воедино

гармония архитектуры, моря и гор. Здесь вас ожидают чистое море, зеленые горы,

свежий воздух, спокойствие, эвкалиптовые деревья и исторические

достопримечательности.

Проект "Montemar" расположен в живописном месте между Черным морем и

горами, предоставляя мультифункциональную инфраструктуру,

спроектированную с учетом разнообразных потребностей будущих гостей,

потрясающими панорамными видами и комфортабельными апартаментами.

Уникальная архитектура: Montemar выделяется своим уникальным архитектурным дизайном премиум-класса, который гармонично вписывается в прекрасное окружение.\

Многофункциональный комплекс: Этот 16-этажный комплекс в гостиничном стиле состоит из трех блоков — A, B и C. Каждый блок спроектирован для удовлетворения различных потребностей — от жилого проживания и отдыха до инвестиционных возможностей.

блок А отельный - не продается

в продаже блоки Б и С - жилые и апарт отель

Б блок - с ремонтом или под ключ

С блок - зеленый каркас, с ремонтом или под ключ

стоимость ремонта 350 долл\м2

Сдача с завершенным ремонтом означает ремонт с полностью обустроенной ванной комнатой и встроенной кухней, так же обогревом пола.

Широкий выбор апартаментов: Montemar предлагает разнообразные типы апартаментов —студии, одно- и двухкомнатные квартиры, включая специальные двухкомнатные квартиры с частными бассейнами, что подходит для разных стилей жизни и бюджетов.

Интерьер и варианты отделки: Апартаменты предлагаются в двух вариантах отделки — под ключ, полностью меблированные, и частично меблированные, которые включают кухню и сантехнику. Это позволяет покупателям выбирать в соответствии с их предпочтениями и потребностями. Также в каждый из вариантов входит подогрев пола.

Montemar предлагает бассейн и бар на крыше, фитнес-центр, спа, развлекательные

зоны для детей и взрослых, конференц-зал, ресторан и казино, создавая полный курортный сервис.

Современный ресепшн и лаунж: Многофункциональная зона ресепшн включает лаунж, кафе и коворкинг, идеально подходящие для жителей и гостей, ищущих место для отдыха и продуктивной работы.

план оплат

пв 25%

рассрочка до дек 2028г

можно криптой

Прозрачная система управления: Владельцы имеют доступ к электронной системе управления,

которая предоставляет обновления в реальном времени по журналам посещений,

продолжительности аренды, доходам и общему состоянию недвижимости, обеспечивая полную

прозрачность и удобство.

Управление - УК 40%, а владелец сохраняет 60% от доходов от аренды

40% включает в себя обслуживание, пополнение запасов,

рекламные расходы, административные издержки и

подоходный налог на недвижимость.

Управляющая компания, а также администрация комплекса,

обеспечивают следующие услуги в местах общего пользования:

Регулярная уборка общих помещений

Обслуживание внутренних / внешних пространств

Эксплуатация / уборка лифтов

Обслуживание систем видеонаблюдения

Круглосуточная служба безопасности

Управление апартаментами (аренда)

Консьерж

Администрация

Уборка

Прачечная / химчистка

ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА

Студия - $1,30\м

Одна / Две спальни - $1\м

доходность 7-10%

рост цены до 40% к сдаче обьекта 2028г