Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия, 843 м²

Продается готовый объект под отель в самом сердце Тбилиси (Авлабари)

Предлагается коммерческая недвижимость премиум-класса — идеально подходит для:
️ гостиницы
️ бутик-отеля
️ апарт-отеля

Локация:
Район Авлабари — стратегически выгодное расположение:
• до Старого города — 3 км (30–40 мин пешком)
• до аэропорта — 15 км (20 мин на автомобиле)

Основные характеристики:

• Общая площадь здания — 843 м²
• Площадь участка — 60 м²
• Этажность — 6
• Построен в июне 2024
• Земля — не сельскохозяйственная
• Назначение — коммерческое, полное право собственности

Планировка и состояние:

• 21 номер
• 24 санузла
• Просторная кухня, ресепшн, техпомещения
• Новый ремонт, объект полностью готов к эксплуатации
• Вся мебель и техника — включены

Инфраструктура и удобства:

• Парковка на 3–4 автомобиля
• Центральное отопление и кондиционирование
• Вода (центральная + 2 источника + резервуар и насосная станция)
• Канализация, газ — подключены
• Полный комплект систем безопасности: сигнализация, видеонаблюдение, пожарная система

Дополнительно:

• Панорамный вид на город
• Терраса и уютный двор с садом

Юридическая чистота:

• Все документы готовы
• Нет обременений, прозрачная история владения

Цена: $3 500 000

Языки: грузинский, русский, украинский, английский
Возможен онлайн показ или организация инвестиционного тура