a
Версия
для печати

48 195 €

Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м²
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 1
1/18
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 1
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 2
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 3
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 4
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 5
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 6
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 7
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 8
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 9
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 10
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 11
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 12
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 13
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 14
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 15
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 16
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 17
  • Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м² - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3923103
    Дата последнего обновления: 21.07.2024
    Количество просмотров: 337

48 195 €

Отель, гостиница в Батуми, Грузия, 34.4 м²

34 м2 12% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит от 7 до 12 %

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3923103
    Дата последнего обновления: 21.07.2024
    Количество просмотров: 337

Основные характеристики

Цена продажи 48 195 €
Цена за кв.м. 1 401.03 €
Площадь 34.4 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2024
Этажность 13
Этаж 8
Адрес Грузия, Батуми, просп. Тамар Мепе, 62
Расположение у моря, в лесу, в горах, в большом городе, в пригороде, на СПА-курорте, на горнолыжном курорте
До аэропорта 15 км
До исторического центра города 5 км

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 12 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 7 до 12 %
Кредитное плечо банка 60 %
Срок кредитного договора 10 лет

Описание

Для покупателя стоимость услуг БЕСПЛАТНО!

Европейский бренд - “NOVOTEL Hotels”

Перепродажа от инвестора.

Планируемый доход от аренды до 12% годовых

Дивиденды по аренде будут выплачиваться собственнику раз в квартал.

Программа лояльности в отелях сети по всему миру.

УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.

Договор с УК заключается на 10 лет.

В 40% входит

1. Оплата за сервис 0.90$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...)

2. Уборка апартамента

3. Чистые полотенца+постельное белье.

4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д...

5. Реклама и привлечение гостей

6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).

7. Ресепшн

8. Коммунальные услуги

Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК)

(ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.)

Коммунальные платежи оплачиваются УК.

Налоги оплачиваются собственником.

КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ТИХОМ ПРИГОРОДЕ БАТУМИ. ВЫ СМОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ НЕВЕРОЯТНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ.

ЛОКАЦИЯ ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА. ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.

ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ.

ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД.

В данном проекте есть несколько предложений от наших инвесторов по продаже апартоментов по цене ниже чем у застройщика. Есть возможность рассрочки платежа.

Оставляйте заявку для получения полной информации по наличию вариантов в данном комплексе.

Для покупателя стоимость услуг БЕСПЛАТНО!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Евгений Бутковский
Региональный представитель
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Евгений Бутковский Региональный представитель

VRC_MGN

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: