Версия
для печати
для печати
50 910 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
50 910 €
| Цена продажи | 50 910 € |
| Цена за кв.м. | 1 479.96 € |
| Площадь | 34.4 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2024 |
| Этажность | 13 |
| Этаж | 8 |
| Адрес | Грузия, Батуми, просп. Тамар Мепе, 62 |
| Расположение | у моря, в лесу, в горах, в большом городе, в пригороде, на СПА-курорте, на горнолыжном курорте |
| До аэропорта | 15 км |
| До исторического центра города | 5 км |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 12 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | от 1 до 2 лет |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 7 до 12 % |
| Кредитное плечо банка | 60 % |
| Срок кредитного договора | 10 лет |
Для покупателя стоимость услуг БЕСПЛАТНО!
Европейский бренд - “NOVOTEL Hotels”
Перепродажа от инвестора.
Планируемый доход от аренды до 12% годовых
Дивиденды по аренде будут выплачиваться собственнику раз в квартал.
Программа лояльности в отелях сети по всему миру.
УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.
Договор с УК заключается на 10 лет.
В 40% входит
1. Оплата за сервис 0.90$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...)
2. Уборка апартамента
3. Чистые полотенца+постельное белье.
4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д...
5. Реклама и привлечение гостей
6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).
7. Ресепшн
8. Коммунальные услуги
Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК)
(ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.)
Коммунальные платежи оплачиваются УК.
Налоги оплачиваются собственником.
КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ТИХОМ ПРИГОРОДЕ БАТУМИ. ВЫ СМОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ НЕВЕРОЯТНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ.
ЛОКАЦИЯ ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА. ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.
ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ.
ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД.
В данном проекте есть несколько предложений от наших инвесторов по продаже апартоментов по цене ниже чем у застройщика. Есть возможность рассрочки платежа.
Оставляйте заявку для получения полной информации по наличию вариантов в данном комплексе.
Для покупателя стоимость услуг БЕСПЛАТНО!
