Версия
для печати
для печати
106 273 €
106 273 €
| Цена продажи | 106 273 € |
| Цена за кв.м. | 2 752.47 € |
| Площадь | 38.61 м² |
| Этаж | 5 |
| Этажность | 22 |
| Всего комнат | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 3 кв.2027 г. |
| Объект можно сдавать в аренду |
| Адрес | Грузия, Тбилиси |
| Расположение | в большом городе |
| Тип | Студия |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа |
Инвестиционный проект в сердце Тбилиси
ЖК в районе ИСАНИ
Гостиничный корпус под брендом Barcelo Hotels and Resorts и жилой с управляющей компанией от застройщика.
Многофункциональный комплекс в центре района Исани рядом с метро с потрясающими видами на реку Мтквари и Старый Тбилиси.
Проект ориентирован на комфортное и роскошное проживание в самом сердце Тбилиси.
Расположение: пляж реки Мтквари и всего 10 минут на автомобиле до центра Тбилиси.
В проекте два корпуса - жилой и гостиничный:
Блок А - гостиничный под брендом Barcelo Hotels and Resorts, 370 апартаментов - 11 этажей отель и 11 этажей инвест-апартаменты.
Блок Б - жилой - с УК от застройщика - 340 квартир.
Строительство началось в марте 2024, заканчивается в конце 2027 года.
Дата полного открытия: весна 2028 года.
В каждом блоке 22 этажа.
Площадь территории: 9000 кв.м , из которых 5000 квадратных метров инфраструктура и коммерческие площади.
Гостиничный блок А
Со 2 по 11 этаж - отель в 150 номеров . Сдаются под ключ.
12–22 этажа - инвестиционные апартаменты. Сдаются под ключ.
На втором этаже расположены- спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха.
На первом этаже расположена коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса.
Стоимость обслуживания:
Отель блок А: $1 за кв.м, с лимитом $50 за апартаменты.
Апартаменты: $0.9 за кв.м, с лимитом $45 за апартаменты.
Инфраструктура будет соответствовать стандарту 5-звездочного отеля:
Спа, Бассейн, Фитнес на втором этаже блока A.
Коммерческие Зоны: Рестораны, лобби, бар, зона завтрака.
Подземный Этаж: Закрытые рестораны, ночные шоу и 3-уровневая парковка на 150 машин.
Блок A: номера и апартаменты полностью меблированы "под ключ".
Распределение прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-Barcelo).
Доходность инвест-апартаментов около 14% годовых
Окупаемость 7-8 лет.
Жилой блок Б
22 этажа.
Сдаются в белом каркасе. Метражи от 39 м2 студия и 1+1 53 м2.
Ремонт от застройщика без мебели и техники - 500 долл\м2
Ремонт под ключ 700 долл\м2
Отопление газовое.
Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен.
Блок Б: белый каркас, возможна дополнительная отделка или ремонт.
Оплата:
30% первоначальный взнос,
Hассрочка на 48 месяцев. Ежемесячные или квартальные графики, последний платеж не более 25%.
* В объявлении квартира в блоке А со сдачей во 2 квартале 2028 года под ключ, готовая к проживанию или сдаче в аренду.
