Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.3 м²

Комплекс расположен в 7 км от Батуми (в сторону Махинджаури) в 20 метрах от моря.

Бренд Новотель 4*

Сдача блок А и Б в каркасе конец 2025 года. Сдача под ключ и открытие отеля в середине 2026 года.

Приблизительное месторасположение

ПВ 30%. Рассрочка до марта 2026 года

В комплексе 13 этажей. Площадь апартаментов от 33.3 кв.м до 159.8 кв.м.

В блоке А в продаже апартаменты только под ключ. В блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ. В блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6 месяцев до завершения проекта.

Стоимость ремонта под ключ $800 за кв.м

Комплекс расположен в тихом пригороде Батуми. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и горы.

Локация всего в 20 минутах ходьбы от батумского ботанического сада и знаменитого «зеленого мыса», национального парка Мтирала. Центр батуми всего в 10 минутах езды.

Для вашего комфорта мы предусмотрели богатую инфраструктуру — ресепшн, панорамный бассейн, спа, ресторан и даже частный пляж.

Вы можете получать пассивный доход, который в среднем составляет 12% в год.

Инфраструктура:

• Ресепшен
• Ресторан
• Панорамный бар на крыше
• Частный пляж и шезлонги
• Smart двери для безопасного перехода на пляж
• Бассейн на крыше
• SPA
• Фитнес
• Магазин
• Подземный паркинг
• Территория с садом
• Для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник.

Паркинг общий для гостей, отдельно не продается.

Европейский бренд — «NOVOTEL Hotels»

Планируемый доход от аренды до 12% годовых

Дивиденды по аренде будут выплачиваться собственнику раз в квартал.

Программа лояльности в отелях сети по всему миру.

УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.

Договор с УК заключается на 10 лет.

В 40% входит

1. Оплата за сервис 0.90–1$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д…)

2. Уборка апартамента

3. Чистые полотенца+постельное белье.

4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д.

5. Реклама и привлечение гостей

6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).

7. Ресепшн

8. Коммунальные услуги

Стоимость обслуживания УК: 0.9–1 $\м2 (оплата за сервис — входит в 40% УК). Сюда входит ресепшн, уборка, уход за зданием — текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории, расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности, асходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации), стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования, расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Коммунальные платежи оплачиваются УК.

Налоги оплачиваются собственником.

Здание по состоянию на август 2024 года

В номерах будут иметься кухни.

Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках.

ПВ 30%. Рассрочка:

• в блоке А на 12мес
• в блоке В на 18мес

Возможна оплата криптовалютой.

Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии

В Новотеле всего:

• А Блок — 195 номеров
• Б Блок — 182 номера

Слева план этажа в Блоке А, справа — в Блоке В

Парковка подземная на 40 машин. Есть также наземная, где можно будет разместить до 15 машин.

20% скидка в отелях сети Аккор по всему миру с момента когда отель начинает работать. Собственник становится членом клуба Акор Membership.