Апартаменты в Батуми, Грузия, 27.4 м²

Локация — Цихисдзири. 20км от Батуми. 3 км от города Кобулети. Рядом крепость Петра, первая береговая линия (возле резиденции патриарха).

ЖК RESORT включает в себя 20 гектаров земли. У комплекса есть частный пляж длиной 1 километр, на котором будет расположена пляжная инфраструктура и оборудования для жителей комплекса. На пляже мелкая галька.

1я линия от моря. Назначение жилое. Либо для аренды.

Проект включает в себя жилые апартаменты, резиденции и 5-звездочные отели Pullman, Sofitel, Radisson Collection.

Инфраструктура

Блоки комплекса сдаются в 2026–2027 годах

Весь проект с инфраструктурой будет готов к 2032 году

Даты сдачи:

• Блоки С Д К — декабрь 2026
• Блоки В Е — июнь 2027
• Блоки А Ф — декабрь 2027

Отопление кондиционеры.

На территории:

• Частный пляж
• Яхт-клуб
• Кафе/рестораны
• Гостиная
• Магазины
• Казино
• Спортивные площадки
• Детские площадки и детский клуб
• Лобби с зоной отдыха, кафе и баром
• Тренажерный зал и зал для йоги
• SPA
• Крытый и открытый бассейн
• Бар у бассейна

Ближайшие детский сад, школа и медицинский центр расположены в Кобулети и Чакви. До них 7 минут езды.

Апартаменты

Блоки А Б С по 29 этажей. Сдается в белом каркасе или под ключ (метраж без балкона). Объединять квартиры разрешено. Обслуживание 1.5 долл\кв.м

Резиденции

Блоки К Д на первой линии, 4–7 этажей. Белый каркас или под ключ. Стоимость обслуживания составляет 2.5 долл\кв.м

Преимущества:

• Управление номерами
• Безопасность 24/7
• Ресепшн в каждом здании и Консьерж
• Обслуживание номеров и Уборка
• Доходность 12% годовых от стоимости апартамента

Управление 60/40%

Управление курорта и апартаментов будет осуществлять международная управляющая компания с огромным опытом курортного и гостиничного менеджмента VALOR

Курорт предлагает комплексные решения по управлению недвижимостью и круглосуточное обслуживание, чтобы каждый владелец и инвестор мог быть уверен, что их собственность находится в надежных руках и получают доход.

При заключении договора с УК проживание ограничено — 2 недели в сезон 2 недели вне сезона . Договор на управление обязателен. Но возможно выйти и проживать.

Доходность 9–11%

План оплат:

• ПВ 10%
• рассрочка до окончания строительства: блоки С Д К — декабрь 2026, блоки Б Е — июнь 2027, блоки А Ф — дек 2027
• под ключ сдача плюс 6 месяцев
• Налог на доход 5%
• Переуступки после оплаты 50%

Проект финансируется крупнейшим банком в Грузии Bank of Georgia. Возможна ипотека ПВ 30–40%.

Стоимость места в закрытом паркинге — $10000, а в открытом паркинг — $7000.

Живописный прибрежный курорт Цихисдзири, привлекающий посетителей со всего мира, является идеальным местом для погружения в местные традиции и культуру.

Скрытая жемчужина, расположенная на полпути между Батуми и оживленным туристическим городом Кобулети, Цихисдзири — исторический центр оздоровительного отдыха и место расположения резиденций Pullman.

Известный своими захватывающими зелеными холмами, украшенными цитрусовыми рощами, чайными плантациями и бамбуковыми тропами, Цихисдзири и его побережье являются местом поистине поразительной природной красоты.

Курорт также может похвастаться выдающимся культурным и историческим наследием, с крепостью Петра, возвышающейся над ним. Эта крепость когда-то имела невероятное стратегическое и экономическое значение.