Версия
для печати
для печати
475 199 €
475 199 €
| Цена продажи | 475 199 € |
| Цена за кв.м. | 1 188 € |
| Площадь дома | 400 м² |
| Площадь участка | 900 сот. |
| Этажность | 2 |
| Количество спален | 5 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2026 |
| Адрес | Грузия, Тбилиси |
| Расположение | в лесу, в пригороде |
Your private mansion in the heart of the most
1Этот объект — редкое сочетание масштабной архитектуры и безупречного качества строительства. Вилла расположена в Сагурамо, самом престижном пригороде Тбилиси, который выбирают за чистейший воздух, тишину и статусное соседство».
Основные параметры:
* Локация: Сагурамо (элитная жилая зона)
* Жилая площадь: 400 м²
* Участок: 900 м² (статус — несельскохозяйственный, что крайне важно для иностранных инвесторов)
* Цена: $560 000
Техническое состояние (White Frame+):
Дом полностью готов к финальной отделке. Все черновые и инженерные работы завершены:
* Инженерия: Полная разводка электричества, отопления (теплые полы), коммуникаций для санузлов, систем безопасности и интернета.
* Отделка: Стены оштукатурены и зашпаклеваны, стяжка пола выполнена, потолки из гипсокартона окрашены в белый.
* Экстерьер: Фасад полностью завершен, установлен капитальный забор.
* Бассейн: 4×10 м в состоянии «белый каркас».
* Гарантия качества: Объект прошел полный технический надзор и инспекцию (имеется официальное заключение).
Планировка (5 спален + кабинет):
* 1 этаж: Гранд-гостиная (87 м²) со вторым светом (потолки 6.5 м), изолированная кухня, мастер-спальня, кабинет, прачечная.
* 2 этаж: Две мастер-спальни с балконами, еще две дополнительные спальни с балконами и холл.
О Сагурамо: Почему это ценный актив?
Сагурамо — это не просто пригород, это символ престижа. Поселок расположен у подножия национального парка Тбилиси и славится своим «здоровым» климатом: здесь всегда на несколько градусов прохладнее, чем в столице, и полностью отсутствует городской смог.
Транспортная доступность и значимые объекты:
Благодаря новой скоростной магистрали, вы живете на природе, оставаясь в ритме города:
* Тбилиси (въезд в город): ~15–20 минут (18 км)
* Торговый центр Tbilisi Mall: ~10–12 минут (12 км)
* Мцхета (древняя столица): ~10 минут (8 км)
* Тбилисский национальный парк: ~5 минут
* Аэропорт Тбилиси: ~35–40 минут по объездной дороге (без пробок)
Инфраструктура рядом:
В Сагурамо расположены лучшие рестораны (включая знаменитый «Château Mukhrani» поблизости), винные погреба, элитные школы и супермаркеты премиум-класса.
