Отель, гостиница в Баварском Лесу, Германия, 2000 м2
850 000 € Доходность: 6%
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
Основные характеристики
| Цена продажи | 850 000 € |
| Цена за кв.м. | 550 € |
| Площадь | 2000 м2 |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 2 |
| Парковка | 35 мест |
| Адрес | Германия, Баварский Лес, ГРАФЕНВИЗЕН |
| Расположение | в лесу, в деревне, у озера |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 1992)
Продается с готовым бизнесом
Дополнительные услугиПри покупке предоставляется ВНЖ
Есть управляющая компания
Финансовые показатели
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 55 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 55 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3 % |
| Комиссия брутто (с НДС) | 39 270 € |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 1 191 850 € |
Арендаторы
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| CHRISTOPHERHOF GMBH | 2000 м2 | 4 583 EUR | 2024 г. |
Описание
3* отель в Баварском лесу с доходом!
Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложени Отель Jagdhotel Christopherhof с доходом 6%.
Этот спа-отель расположен на оздоровительном курорте Графенвизен в Баварском лесу и имеет 56 номеров. Из отеля открывается панорамный вид на гору Хоэр Боген.
Отель сдан в аренду, годовой доход составляет 55.000 евро. Все расходы по эксплуатации гостиницы, несет арендатор.
Гости Jagdhotel Christopherhof могут посетить спа-салон с 3 саунами, массажным кабинетом и салоном красоты, а также отдохнуть в просторном саду с площадкой для загара.
Все номера и люксы для некурящих отеля Christopherhof оформлены в индивидуальном стиле и располагают собственным балконом или террасой, телевизором и современной ванной комнатой.
- Собственная ванная комната Балкон Туалет Душ Отопление Телевизор
- В отеле есть прекрасный ресторан, где подают вкусные блюда и разнообразные напитки. Любители попариться оценят наличие сауны прямо на территории. Детям не будет скучно, так как для них здесь оборудована игровая площадка. В качестве досуга гости могут заняться рыбной ловлей. Предусмотрена парковка для автовладельцев.
Достопримечательности
- Казино г. Бад-Кёцтинг – в 4,8 км
- Возвышенность Хоэр-Боген – в 11,2 км
- Заповедник Arrach Moors – в 12,2 км
- Логово дракона – в 15 км
- Японский сад – в 15,6 км
- Сад Вальдгартен – в 16,4 км
- Озеро Драхен – в 17,1 км
- Казино Admiral El Dorado – в 20,5 км
- Grosser Arber Гора 35 км
- Транспорт
- Мюнхен (MUC-Франц-Йозеф Штраус, международный) – в 119 минутах езды (160,7 км)
- Станция Grafenwiesen – в 12 мин ходьбы
- Станция Zellerthal – в 7 мин езды
Все номера и люксы для некурящих отеля Christopherhof оформлены в индивидуальном стиле и располагают собственным балконом или террасой, телевизором и современной ванной комнатой.
Помимо этого, город представляет прекрасные возможности для прогулок по лесу, поездок на экскурсии и т.д.
Контакты
Компания:
Отобразить контактные данные
Сайт компании:
Телефон компании:
Мессенджеры:
Офисы компании:
Германия, Бонн, 53225 Бонн Дикс штрассе 5
Тел.: tel 49 228 54 85 52 27
Контактное лицо:
