Отель, гостиница в Баварском Лесу, Германия, 2000 м2

850 000 € Доходность: 6%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 850 000 €
Цена за кв.м. 550 €
Площадь 2000 м2
Этажность 2
Этаж 2
Парковка 35 мест
Адрес Германия, Баварский Лес, ГРАФЕНВИЗЕН
Расположение в лесу, в деревне, у озера

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1992)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 55 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 55 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия брутто (с НДС) 39 270 €
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %
Итого расходы на приобретение объекта 1 191 850 €

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
CHRISTOPHERHOF GMBH 2000 м2 4 583 EUR 2024 г.

Описание

3* отель в Баварском лесу с доходом!

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложени Отель Jagdhotel Christopherhof с доходом 6%.

Этот спа-отель расположен на оздоровительном курорте Графенвизен в Баварском лесу и имеет 56 номеров. Из отеля открывается панорамный вид на гору Хоэр Боген.

Отель сдан в аренду, годовой доход составляет 55.000 евро. Все расходы по эксплуатации гостиницы, несет арендатор.

Гости Jagdhotel Christopherhof могут посетить спа-салон с 3 саунами, массажным кабинетом и салоном красоты, а также отдохнуть в просторном саду с площадкой для загара.

Все номера и люксы для некурящих отеля Christopherhof оформлены в индивидуальном стиле и располагают собственным балконом или террасой, телевизором и современной ванной комнатой.

  • Собственная ванная комната Балкон Туалет Душ Отопление Телевизор
  • В отеле есть прекрасный ресторан, где подают вкусные блюда и разнообразные напитки. Любители попариться оценят наличие сауны прямо на территории. Детям не будет скучно, так как для них здесь оборудована игровая площадка. В качестве досуга гости могут заняться рыбной ловлей. Предусмотрена парковка для автовладельцев.

Достопримечательности

  • Казино г. Бад-Кёцтинг – в 4,8 км
  • Возвышенность Хоэр-Боген – в 11,2 км
  • Заповедник Arrach Moors – в 12,2 км
  • Логово дракона – в 15 км
  • Японский сад – в 15,6 км
  • Сад Вальдгартен – в 16,4 км
  • Озеро Драхен – в 17,1 км
  • Казино Admiral El Dorado – в 20,5 км
  • Grosser Arber Гора 35 км
  • Транспорт
  • Мюнхен (MUC-Франц-Йозеф Штраус, международный) – в 119 минутах езды (160,7 км)
  • Станция Grafenwiesen – в 12 мин ходьбы
  • Станция Zellerthal – в 7 мин езды

Все номера и люксы для некурящих отеля Christopherhof оформлены в индивидуальном стиле и располагают собственным балконом или террасой, телевизором и современной ванной комнатой.

Помимо этого, город представляет прекрасные возможности для прогулок по лесу, поездок на экскурсии и т.д.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Бонн, 53225 Бонн Дикс штрассе 5
Контактное лицо:
  • Поделиться: