a
Версия
для печати

290 000 €

Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 1
1/11
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 1
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 2
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 3
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 4
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 5
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 6
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 7
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 8
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 9
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 10
  • Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2 - фото 11
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3700388
    ID объекта на сайте компании: 101699
    Дата последнего обновления: 22.09.2023
    Количество просмотров: 2208

290 000 €

Квартира в Лейпциге, Германия, 75 м2

75 м2 3 2 1
Оплата в рублях Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3700388
    ID объекта на сайте компании: 101699
    Дата последнего обновления: 22.09.2023
    Количество просмотров: 2208

Основные характеристики

Цена продажи 290 000 €
Цена за кв.м. 3 866.67 €
Площадь 75 м2
Этаж 1
Этажность 6
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1996
Объект можно сдавать в аренду
Объект сдан в аренду
Адрес Германия, Лейпциг, Райхпичштрассе 37
Расположение в большом городе
Трёхкомнатная квартира

Дополнительные услуги

  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %

Описание

Трёхкомнатная квартира в Лейпциге

Прибыльная инвестиция — 3-х комнатная квартира в Лейпциге с рентабельностью 4,7% или 13.690 € в год. Доступны оплата в рублях и дистанционная сделка. Жильё выгодно сдано в аренду на долгий срок.

Квартира площадью 74,97 м2 находится на первом этаже жилого комплекса в Ройднитце — историческом районе города. Малоэтажный дом на 28 жилых единиц построен в 1996 году. Фасад оснащён теплоизоляцией. Система центрального отопления обновлена в 2022 году.

Комплектация квартиры:

- Отдельные светлые комнаты
- Ванная комната с дневным светом
- Паркетный пол
- Душ и ванна
- Встроенная кухня
- Стиральная машина
- Две кладовые
- Место в подземном паркинге

Благодаря усилиям администрации и финансовой поддержке города за 10 лет Ройднитц стал одним из самых благоустроенных и удобных районов Лейпцига. Его любят студенты и семьи с детьми. Район отличает прекрасное транспортное сообщение — до центра и Новой Ратуши всего 7 минут на автобусе, трамвае или S-Bahn.

Арендаторов привлекает шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры: супермаркетов и пекарен, медицины, детских садов и школ. Жильцы дома могут выбирать между интегративным детским садом на Дрезднерштрассе или Таубхенвег и другими вариантами. Рядом — начальная школа Вильгельма Буша, школа с поддержкой одаренных детей и гимназия Гумбольдтшуле.

По оценке авторитетного издания WirtschaftsWoche за февраль 2023 Лейпциг лидирует среди немецких городов по доходу от аренды. Для сравнения, в крупнейших мегаполисах страны Мюнхене и Гамбурге рентабельность жилой недвижимости не превышает 2,5% в год.

Лейпциг по праву считается одним из красивейших и комфортных городов Европы. Население насчитывает сегодня более 600.000 человек и постоянно увеличивается. Неуклонно растёт занятость. В Лейпциге располагается международный аэропорт Лейпциг/Галле — четвёртый по величине в Европе и второй по грузоперевозкам в Германии.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • ресторан
  • детские площадки
  • магазины

Характеристики квартиры

  • хорошее состояние
  • чистовая отделка
  • меблирована только кухня
  • центральное отопление
Читать дальше

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • плита

Контактное лицо

Ольга Мюллер
Владелец
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона

Компания

IIG real estate consulting GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Лейпциге

Стоимость проживания в Лейпциге
Рестораны
Капуччино 3.25 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.79 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.52 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.36 €
Бананы (1 кг) 1.58 €
Говядина (1 кг) 15.63 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.09 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.89 €
Яйца (12 штук) 2.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.52 €
Свежий хлеб (500 г) 1.77 €
Местный сыр (1 кг) 11.92 €
Молоко (1 л) 1.12 €
Лук (1 кг) 1.30 €
Апельсины (1 кг) 2.10 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.53 €
Рис (белый) (1 кг) 2.24 €
Помидоры (1 кг) 2.30 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.55 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.40 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.95 €
Проездной на месяц 63.33 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 24.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.50 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.50 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 666.67 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 24 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 635.77 €
Квартира (1 спальня), вне центра 451.86 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 350.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 970.00 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 232.97 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 42.33 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 32.83 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.47 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.50 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 65.63 €
1 пара мужской кожаной обуви 120.50 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 89.57 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 46.43 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 200.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 334.25 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 500.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 925.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 224.06 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.98 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.