Версия
для печати
для печати
290 000 €
290 000 €
| Цена продажи | 290 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 866.67 € |
| Площадь | 75 м2 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 6 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1996 |
| Объект сдан в аренду |
| Адрес | Германия, Лейпциг, Райхпичштрассе 37 |
| Расположение | в большом городе |
| Трёхкомнатная квартира | |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
Трёхкомнатная квартира в Лейпциге
Прибыльная инвестиция — 3-х комнатная квартира в Лейпциге с рентабельностью 4,7% или 13.690 € в год. Доступны оплата в рублях и дистанционная сделка. Жильё выгодно сдано в аренду на долгий срок.
Квартира площадью 74,97 м2 находится на первом этаже жилого комплекса в Ройднитце — историческом районе города. Малоэтажный дом на 28 жилых единиц построен в 1996 году. Фасад оснащён теплоизоляцией. Система центрального отопления обновлена в 2022 году.
Комплектация квартиры:
- Отдельные светлые комнаты
- Ванная комната с дневным светом
- Паркетный пол
- Душ и ванна
- Встроенная кухня
- Стиральная машина
- Две кладовые
- Место в подземном паркинге
Благодаря усилиям администрации и финансовой поддержке города за 10 лет Ройднитц стал одним из самых благоустроенных и удобных районов Лейпцига. Его любят студенты и семьи с детьми. Район отличает прекрасное транспортное сообщение — до центра и Новой Ратуши всего 7 минут на автобусе, трамвае или S-Bahn.
Арендаторов привлекает шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры: супермаркетов и пекарен, медицины, детских садов и школ. Жильцы дома могут выбирать между интегративным детским садом на Дрезднерштрассе или Таубхенвег и другими вариантами. Рядом — начальная школа Вильгельма Буша, школа с поддержкой одаренных детей и гимназия Гумбольдтшуле.
По оценке авторитетного издания WirtschaftsWoche за февраль 2023 Лейпциг лидирует среди немецких городов по доходу от аренды. Для сравнения, в крупнейших мегаполисах страны Мюнхене и Гамбурге рентабельность жилой недвижимости не превышает 2,5% в год.
Лейпциг по праву считается одним из красивейших и комфортных городов Европы. Население насчитывает сегодня более 600.000 человек и постоянно увеличивается. Неуклонно растёт занятость. В Лейпциге располагается международный аэропорт Лейпциг/Галле — четвёртый по величине в Европе и второй по грузоперевозкам в Германии.
