Доходный дом в центре города
Германия
Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Билефельд
Доходный дом в центре города
Доходный дом в самом центре крупного города Билефельд
(население более 320 тыс.чел.)
В здании: офисные помещения, 2 квартиры, кабинет практикующего врача, магазин розничной торговли, складские помещения.
В настоящее время все помещения кроме одного офиса 451м2 сданы в аренду.
Год постройки: 1950
Полная реконструкция: 1978 г.
Состояние здания: хорошее
Площадь земельного участка: 496м2
Полезная площадь здания: 2221м2
Расстояние: до главного вокзала города - 700м, до ближайшего аэропорта - 60 км.
Доход от сдачи в аренду в год (в настоящее время):
280 863€ (6,7% годовых - брутто, 5,1% годовых - нетто)
Возможно получение кредита в размере 2 500 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 9,6% годовых
Цена: 4 200 000€
