Доходный дом в районе Rödelheim
Германия
Федеральная земля Гессен
г. Франкфурт-на-Майне
Доходный дом в районе Rödelheim
Многоквартирный доходный дом в районе Рёдельхайм
в северо-западной части Франкфурта-на-Майне.
Площадь земельного участка: 675м2
Площадь здания: 1380м2
В доме 23 квартиры, полностью сданные в долгосрочную аренду.
Состояние здания и квартир отличное, после ремонта.
В доме есть подвал, подземный гараж.
Тип отопления: центральное газовое
Год постройки: 1965
Позже здание было перестроено с двух сторон.
В 2000 году проводились масштабные ремонтные работы: полная замена окон и дверей в здании, ремонт всех балконов, фасада дома, ремонт всех ванных комнат, ремонт потолка в подземном гараже, произведена замена отопительных приборов. В 2009 году была установлена новая система отопления Viessmann.
Стоимость 1м2 здания составляет 750€
Амортизация здания в год = 80 000€
Доход от сдачи в аренду в год: 143 796€ (4,2% годовых)
Возможно увеличения дохода за счёт повышения арендной платы, есть потенциал.
Цена: 3 390 000€
