Коммерческое здание в Гамбурге
Германия
г.Гамбург
Коммерческое здание в Гамбурге
Коммерческое здание в Гамбурге - втором по величине
(после Берлина) городе в Германии.
Здание состоит из производственных, складских
и административных помещений.
Площадь земельного участка: 2411м2
Арендуемая площадь: 975м2
Год постройки: 1992
Капитальный ремонт и модернизация: 2003г., 2015г.
Здание сдано в долгосрочную аренду до 2024 года
(начало договора аренды в 2014 году)
Доход от сдачи в аренду в год: 72 120€
Срок возврата инвестиций: 14,3 года
Рентабельность нетто: 7%
Цена: 1 030 000€
Затраты на покупку:
налог на передачу прав собственности 4,5% (46 350€)
нотариальные услуги 1,5% (15 450€)
маклерская комиссия 6% + НДС19% (61800€ + 11742€)
Итого затраты: 135 342€
Цена объекта с учётом затрат на покупку: 1 165 342€
